¿Puede una Fundación embargo ser la solución después de cinco años

? Nuevos dueños de una casa pueden notar una pequeña fisura o dos, por lo general por encima de una puerta o ventana, dentro de los seis meses a un año , después de mudarse a su nueva casa . Debido a que el suelo utilizado para rellenar alrededor de la fundación no es tan compacto como suelo no alterado , ya que se instala poco a poco , que ejerce presión sobre las paredes de los cimientos , que a su vez ejerce presión sobre el marco estructural de la casa. A medida que pasa el tiempo , la tierra rellenada se estabiliza y las grietas de nueva vivienda debe desaparecer . Sin embargo , hay otras razones por las que se asienta una base , y algunos de ellos puede empeorar con el tiempo. La compactación del suelo incorrecta

Los códigos de construcción con respecto a la compactación del suelo varían, pero hay una regla estándar cuando se vierte una fundación : derramarás en tierra virgen . Esto significa que el contratista fundación debe excavar sólo a la profundidad de la colada y no más profundo . Si ella cava profundamente , ella tendrá que poner un poco de la parte de atrás de tierra , lo que crea una base débil para la nueva fundación. Siempre y cuando el suelo debajo de los pies de página se mantiene seco , la fundación no se mueve mucho . Durante los períodos de fuertes lluvias, sin embargo, cuando el agua pueda penetrar por debajo de los pies de página , la fundación puede todavía resolver debido a que el suelo debajo actúa como una esponja suave.
Expansión del Suelo

Algunos tipos de suelos se mantienen relativamente estables si están húmedos o secos , pero los suelos a base de arcilla se mueven cada vez que llueve . Si usted tiene un porcentaje de arcilla en el suelo, de lo que has dado cuenta de los grandes grietas que cubren la tierra durante una sequía. Pero en cuanto llueve, las grietas se hinchan y cierran. Lo mismo ocurre alrededor de su fundación. El suelo seco se separa de la pared de los cimientos , dejando una grieta junto a la pared de la fundación . Cuando llueve, el agua corre por la grieta y satura el suelo junto a la fundación. Las olas del suelo y ejerce presión sobre las paredes de los cimientos .

Defectuoso Workmanship

Los contratistas están obligados a poner una cantidad mínima de acero de refuerzo en todas las bases que construyen . El acero da la resistencia a la tracción fundación , lo que aumenta su capacidad de soporte de carga . Una fundación que no contiene el refuerzo de acero adecuada puede agrietarse y establecerse . Con el tiempo , el problema puede empeorar en lugar de remitir. Además , si el constructor original no se ha instalado tubería de drenaje perimetral, justo por encima de los cimientos , el agua subterránea puede acumularse cerca de los cimientos , lo que aumenta el riesgo de sedimentación.

Reparaciones y Prevención

Algunos remedios fundación son caros y requieren la adición de acero u hormigón soporta dentro o fuera de las paredes de los cimientos . Para los problemas de sedimentación graves , consulte a un ingeniero. Los propietarios pueden tomar algunas medidas , sin embargo , para reducir la sedimentación redirigiendo el agua lejos de los cimientos . Canalones y bajantes son esenciales para llevar a la lluvia lejos de la fundación , y se puede elevar el nivel de su patio junto a la fundación que el agua drene lejos de su casa.


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