Pando ladrillos en la parte sobre el suelo de la fundación son generalmente el resultado de un fallo de la unión entre ladrillos o cursos. Este problema podría provocar un fallo fundación desastroso en el corto plazo . Protuberancias son causadas a menudo cuando el agua o escarcha quedan atrapados entre los ladrillos . Escorrentía del techo dirigido mal a menudo causa fundaciones sobresalgan en la línea de las heladas. La solución a este problema es tuck - pointing , una nueva aplicación del mortero entre los ladrillos , o reconstrucción completa de una parte de la fundación.
Ladrillos sueltos
Cuando el escurrimiento del techo agua cae cerca o sobre la base , puede erosionar gradualmente el mortero entre los ladrillos , aflojando ellos. Ladrillos sueltos también pueden ocurrir cuando los bloques de madera clavado adyacentes y vigas de madera están dañados por la pudrición y los insectos . Para reparar ladrillos sueltos , limpiar todos mortero y pliegue- punto los ladrillos existentes mediante la aplicación de mortero nuevo . Reemplace los ladrillos que faltan por otras nuevas.
Fundación Cracked
Stair intensificaron o grietas diagonales en la base de maquillaje pueden indicar la sedimentación, los daños por heladas o la expansión térmica en fundaciones sin juntas de dilatación . Este problema tiende a ocurrir cerca de las esquinas de los edificios, donde sus fugas del techo , suele recaer . Grietas menudo causan daños a las ventanas y paredes de inmediato por encima de ellos cuando los cambios de casa . Grietas de menos de 1 /4 de pulgada de ancho deben ser revisados regularmente para asegurarse de que no están creciendo más grandes, mientras que las grietas entre 3/8 y 1/2 pulgada pueden indicar un verdadero fracaso fundación. Monitorear grietas y estabilizar la base mediante la sustitución de los ladrillos agrietados según sea necesario.
Superficie dañada
chorro de arena y limpieza de agua a alta presión puede dañar la superficie de ladrillos viejos frágiles suficiente para afectar su estabilidad. Muchos ladrillos están dotados de una superficie exterior dura formada durante su cocción inicial , que protege el material más blando en el interior . La erosión de la superficie con métodos de limpieza abrasivos expone el interior con el agua y las heladas. Ladrillos dañados absorben agua y pueden agrietarse o romperse. Evite el arenado o de otros métodos de limpieza abrasivos fuertemente a favor de las técnicas más lentas pero más suaves y comprobar ladrillos periódicamente para ver si las superficies de cualquier obviamente están comprometidas.
Reparaciones inadecuadas
Muchas fundaciones más antiguas han sido reparados o actualizados por un propietario anterior . Esto no siempre se hace correctamente , sin embargo. No es raro para las reparaciones últimos han utilizado para mortero excesivamente duro, que a menudo resulta en ladrillos o daños a otras partes de la base se agrietó . Nunca use un mortero compuesto de un alto porcentaje de cemento Portland para reparar una vieja pared construida con suave mortero de cal y arena - la diferencia en su dureza y las tasas de absorción de agua puede dañar la pared . Si la pared se ha reparado incorrectamente, el único remedio es cincelar toda la mala mortero y reemplazarlo con un material apropiado .
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