caminos compartidos son un hecho de la vida de algunas de las propiedades residenciales. Algunos pueden ser en propiedades residenciales desarrollados hace varias generaciones , y algunos están incorporados en los desarrollos modernos de alta densidad. Las responsabilidades de las calzadas compartidas pueden describirse en los acuerdos de desarrollo para usos múltiples sitios residenciales. Otros propietarios pueden basarse en acuerdos calzada para aclarar los derechos y obligaciones de cada parte . Llegar a un acuerdo para una situación existente es más difícil que para un nuevo desarrollo .
Derecho de Vía Servidumbre
Una servidumbre derecho de paso es típicamente el instrumento que le da a los propietarios el derecho compartido a utilizar la tierra como un camino de entrada ; que forma parte del título de la propiedad. Si la servidumbre no se describen las actuales responsabilidades de mantenimiento y conservación , los propietarios tendrán que llegar a un acuerdo por su cuenta. Un acuerdo para el mantenimiento y la conservación puede ser requerido por el prestamista en el momento de la venta. La ausencia de tal acuerdo puede complicar la venta de la casa.
Tareas de mantenimiento
superficies de grava necesitan reponiendo de vez en cuando, y la grava tiende a dispersarse en zonas ajardinadas adyacentes. La aplicación de las capas de sellado de asfalto cada dos años puede retrasar su deterioro y reparar las grietas y baches. Las malas hierbas pueden ser una molestia para los dos de grava y asfalto. Concreto requiere menos mantenimiento , pero necesita ser limpiado y reparado las grietas . Limpieza de la nieve es una tarea de mantenimiento regular en los meses de invierno en muchas partes de América del Norte. Costos
Shared
A veces es necesario gastar dinero en las tareas de mantenimiento . El estado de la calzada afecta el atractivo exterior de todas las propiedades que comparten la calzada. Lo ideal sería que los costos son compartidos, pero las discusiones sobre los pagos no pueden ir sin problemas . Puede haber desacuerdo entre las partes sobre el alcance de la obra, o simplemente no hay reconocimiento de que no es una obligación. Sin un acuerdo legal, la corte es una opción, pero no práctico para la mayoría de la gente .
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