Algunos estados y condados requieren reparaciones del techo para cumplir con los nuevos códigos de construcción sólo cuando constituyan una parte significativa de la azotea. Por ejemplo , el código de construcción del Estado de Minnesota establece que cuando un área reparada es de al menos 25 por ciento del total de pies cuadrados de un tejado, el área reparada debe cumplir con todos los códigos de construcción actuales. Sin embargo , la parte restante del techo sólo debe cumplir con los códigos que estaban en los libros , cuando se instaló. Techos de reemplazo completo siempre deben cumplir con los nuevos códigos.
Disposiciones del Código relevantes
códigos del edificio incluyen una serie de requisitos específicos distintos que pueden aplicarse a las reparaciones del techo . Estos incluyen los códigos estructurales que se relacionan con armaduras, vigas y la capacidad portante de la estructura del techo. Otros códigos tratan de materiales para techos, como las que requieren las tejas que no contengan amianto o son resistentes a los daños causados por el granizo. Otros códigos que las reparaciones del techo deben cumplir con la cubierta de la adición de una segunda capa de techo o la adición de un nuevo material de cubierta más pesada, como la pizarra .
Variaciones entre los códigos
Antes de emprender una reparación de techos , es esencial que usted entienda que los códigos se aplican a usted . Los códigos de construcción locales son los más específicos , incorporando elementos de los códigos estatales , códigos residenciales nacionales y las normas internacionales. Puede que tenga que referirse a estos otros códigos para determinar exactamente lo que su reparación de la azotea tiene que estar de acuerdo con . También es posible que codifica para las reparaciones del techo no se han producido cambios desde su hogar fue construido o desde que se instaló un nuevo techo , que le deja libre para hacer las reparaciones , utilizando los materiales y métodos que el resto del techo utiliza.
trabajar con un contratista
Todos menos las reparaciones sencillas de techo requieren que usted contratar a un contratista con experiencia profesional de techado . Al comparar los instaladores de techos , pregunte acerca de su conocimiento de los códigos de construcción locales. El precio estimado de las reparaciones sobre la base de su actual techo puede ser muy baja cuando un techador necesita comprar diferentes materiales para cumplir con los nuevos códigos. Del mismo modo , si un techador no incluye el tiempo que tarda en recibir un permiso de construcción cuando se requiere uno , el proceso puede alterar su horario de reparaciones en el hogar y retrasar su proyecto.
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