Es importante verificar los códigos locales de construcción antes de comenzar un proyecto. Los códigos de construcción pueden ser diferentes de una ciudad a otra , o incluso según el lugar donde en la ciudad donde vive . Si convierte un loft en un edificio residencial , usted también tiene que cumplir con todos los códigos eléctricos y de plomería que se aplican o que caen bajo la jurisdicción de los reglamentos de construcción . Algunas conversiones del desván no necesitan licencia de obras si caen bajo la categoría de zona de no conservación residencial y si la habitación sólo se utiliza para el almacenamiento.
Reglamento
Si se están formando una buhardilla o buhardillas , cuando el volumen sea superior al permitido, se requiere el permiso de planificación. Del mismo modo , si una cubierta a cuatro aguas de composición se va a cambiar a un tejado a dos aguas - ended o se propone una buhardilla en la adición de nuevo , puede ser necesario el permiso de planificación . Dormers no deben sobresalir por encima de la cresta, y, si la capacidad de almacenamiento es probable que aumente significativamente la carga en las vigas del techo ya existentes , se requiere una aplicación. Las solicitudes se comprueban formalmente por un topógrafo de control de edificios , que hace que todos los problemas se resuelven antes de aprobar aplicaciones.
Cargue Teniendo
Porque la mayoría de lofts eran no se creó con la intención de adiciones , las vigas del techo pueden no ser lo suficientemente fuerte para soportar la estructura una vez que se añade un peso adicional . Vas a tener que garantizar la resistencia estructural de su desván , que podría incluir el reemplazo de los muros de carga , los primeros dinteles de piso y las vigas del techo . En la mayoría de los casos, usted tendrá que agregar las vigas del piso más grandes, por lo menos . Si los inspectores encuentran una pared sea de carga , su construcción y la fundación deben ser expuestos para la evaluación . Las vigas de acero se requieren a menudo para apoyar las nuevas vigas del piso . Cualquier vigas , cojinetes de vigas , postes, cortadoras y detalles de conexión deben ser justificada por los cálculos , y es probable que tenga que proporcionar copias a ser controladas por la autoridad. Las vigas no deben tener a chimeneas o la medianera entre las chimeneas . Rafters deben ser duplicado a cada lado de las luces del techo.
Seguridad contra Incendios
En caso de incendio , un medio de evacuación seguros necesita ser suministrado, que significa que la escalera de la buhardilla debe cumplir cerca de una puerta de salida y no en una habitación. Las escaleras deben ser cerrado por una puerta que puede soportar 30 minutos de daño de fuego. Todas las puertas , excluidas las puertas de los baños , así como el sótano y los techos de la primera planta tienen que ser probados y hechos para soportar 30 minutos de daño de fuego. Todos los marcos de las puertas deben ser inspeccionados en el momento de renovación para estar al código de incendios .
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