Ninguna garantía se extiende la utilidad de los materiales de techo más allá de su esperanza de vida natural . Los propietarios de viviendas que conocen estos límites de tiempo pueden desarrollar expectativas razonables sobre cuánto tiempo durarán sus techos con un mantenimiento adecuado . De acuerdo con EE.UU. Inspeccionar, tejas de asfalto , el material de cubierta más común hoy en día, tiene una duración de 15 a 30 años. Las tejas de madera , valoradas por su aspecto natural y calidez , duran de 10 a 40 años . Las tejas de arcilla o cemento duran unos 50 años. Pizarra natural dura de 50 a 80 años, o más , dependiendo del grosor y el tipo de pizarra, y el metal puede durar hasta 150 años si se pintan .
Fabricantes
Todos los fabricantes de productos para techos proporcionan garantías contra defectos , que dependen del tipo de material y la marca. Owens -Corning , por ejemplo, cuenta con 10 años de cobertura no prorrateada en casi todos sus tejas para viviendas unifamiliares aisladas. De lo contrario , la garantía se inicia en el 80 por ciento en el año 11 y baja en un 2 por ciento hasta el año 40 . La garantía prorrateada es entonces el 20 por ciento para los años 41 y más . Tenga en cuenta que esto sólo cubre la propia teja y no incluye la capa de base , el parpadeo o el trabajo relacionado . Los propietarios de viviendas generalmente pueden transferir garantías solamente una vez para el nuevo propietario de la casa.
Contratistas
contratistas y otras empresas de construcción que instalan techos también ofrecen sus propias garantías más allá de la del fabricante . GAF Roofing , por ejemplo, ofrece una prorrateada , 10 años de garantía estándar en sólo las tejas , pero no el sistema de cubierta , como contrapiso . La instalación es parte de la garantía, y la garantía también es transferible. Compañías de techo suelen ofrecer garantías mejoradas por un módico precio . Por ejemplo , GAF , cuenta con opciones para 50 años en sus productos que cubren el sistema de techo completo, incluyendo toda una vida para los costes de instalación . Todas las garantías también son transferibles a los nuevos propietarios .
NRCA
El National Roofing Contractors Association sugiere que la duración de una garantía de techo no debe ser la consideración primordial en la elección de un sistema de cubierta y el contratista. Estas garantías no cubren a menudo fugas. En cambio, los propietarios deben hacer sus selecciones basadas en materiales y si eres adecuado para sus hogares. Casi todos los materiales del techo , si es fabricado , diseñado e instalado correctamente, tendrán buenos resultados , por lo que los gastos de una garantía innecesario.
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