En términos generales , las conversiones del desván se consideran " permitido " el desarrollo y no requieren de licencia de obras . Sin embargo , advertencias se aplican dependiendo del tamaño , tipo y orientación de cualquier extensión de su espacio tipo loft , así que contacte el departamento de planificación de la municipalidad de su zona antes de iniciar la construcción o renovación .
Si usted vive en una casa adosada que puede ampliar su espacio de la azotea por un máximo de 40 metros cúbicos ( 1.412 pies cúbicos) y si usted vive en una casa adosada o unifamiliar de hasta 50 metros cúbicos ( 1.765 pies cúbicos) sin el permiso de planeamiento . Sin embargo, si usted quiere construir más alto que la parte más alta del techo existente o agregar un balcón necesitará el permiso de planificación . Del mismo modo, la normativa urbanística establece que se debe construir cualquier extensión del techo , a menos que va desde la cadera ( la línea donde dos lados inclinados adyacentes se cruzan ) para el frontón ( la sección triangular de la pared en la parte delantera o trasera de una casa) , en la medida de nuevo en el techo como sea posible.
seguridad contra Incendios
Usted necesitará la aprobación Reglamento de Construcciones para convertir su desván en el espacio de vida y de algunas de las regulaciones más estrictas se aplican a la seguridad contra incendios . Debe instalar una puerta contraincendios de cierre automático capaz de resistir el fuego durante 30 minutos y una o más ventanas , medir al menos 450 mm ( 18 pulgadas) cuadrada y accesible desde el exterior, a través del cual los ocupantes puedan escapar en caso de incendio .
Otras consideraciones
Reglamento de construcción también exigen la eficiencia energética , por lo que debe tener en cuenta el tipo y espesor de aislamiento que va a instalar en su buhardilla . Usted puede elegir cualquier tipo de aislamiento --- manta, relleno suelto , la espuma del papel --- pero debe ser por lo menos 150 mm (6 pulgadas ) de espesor; tendrá que especificar el tipo al momento de enviar su solicitud de reglas de la construcción . En la mayoría de los casos, usted tendrá que dejar un espacio de 50 mm ( 2 pulgadas) entre el aislamiento y la cubierta del techo y ventilar el vacío del techo para evitar la condensación; rápida ventilación también es un requisito , pero se puede lograr esto mediante la instalación de una ventana de techo que es equivalente a un 5 por ciento o más de la superficie del suelo .
Source:https://hogar.98905.com/building-remodeling/home-additions/1008122316.html