Cómo determinar el valor razonable de mercado de un Home

Si va a comprar o vender una casa , es aconsejable para determinar el valor justo de mercado. Usted no desea pagar demasiado , si usted está comprando, y usted no quiere que pedir demasiado poco si usted está vendiendo . Valor justo de mercado está en constante cambio y es básicamente lo que un comprador está dispuesto a pagar y lo que un vendedor está dispuesto a aceptar en el mercado hoy en día . Hay algunas maneras diferentes para calcular el valor justo de mercado de una casa. Instrucciones Matemáticas 1

Compare su casa a otras casas similares en su área. MLS.com Investigación o simplemente conducir alrededor de su área y prestar atención a cosas como los pies cuadrados , la edad de la casa, los precios de venta y el porcentaje del precio que recibían preguntar. Los agentes de bienes raíces tendrán el mejor acceso a este tipo de información , pero si usted no tiene uno puede utilizar sitios web como zillow.com , homes.com o homevaluehunt.com . No van a ser tan preciso como MLS.com pero todavía le proporcionará la información de calidad .
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Preparar un análisis comparativo de mercado o pida a su agente de preparar uno para usted. Esto incluirá las estadísticas , como las ventas recientes, información sobre las casas que se venden en los últimos seis meses y anuncios activos similares. A partir de junio de 2010 usted puede comprar un informe de análisis comparativo para su área de MLS.com por $ 14.95.
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Determinar el costo promedio por metro cuadrado para casas similares en su área. Para calcular esta cifra , encontrar un puñado de casas que se han vendido , se suman los metros cuadrados y se divide por el número de viviendas de averiguar los metros cuadrados promedio. Encuentra los precios que venden para , sumarlos y dividirlos por el número de hogares para encontrar el precio promedio. Luego, divida el precio medio de la vivienda por los metros cuadrados promedio para obtener el precio promedio por pie cuadrado . Si usted está vendiendo , puede que se multiplican por los metros cuadrados de su casa para obtener el precio
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evaluar las tendencias en el mercado de bienes raíces en su área . Esto puede incluir ya sea un comprador o mercado de vendedores , las tasas de interés promedio , días promedio de viviendas han estado en el mercado antes de la venta , y si se vende por encima o por debajo del precio de salida. Su agente puede proporcionar esta información. También puede encontrar ayuda en diferentes sitios de recursos web de bienes raíces . (Recursos)


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