iniciar el proceso de desalojo al servir personalmente a su inquilino un aviso escrito de terminación . Illinois Ley de inquilino del propietario permite desalojos cuando el inquilino está atrasado en el alquiler , cuando no sigue los términos del arrendamiento , al final de un mes a otro contrato de arrendamiento o si causa daño a la propiedad.
Illinois utiliza varios diferentes períodos de preaviso de terminación , dependiendo de la razón de desalojo específica . Un inquilino recibe un aviso de cinco días y una opción para pagar el alquiler si está atrasado en la renta . Una notificación de diez días se administra , sin el requisito de una cura , por violaciónes de arrendamiento . Un aviso de 30 días se utiliza para la terminación de un mes a otro contrato de arrendamiento.
El propietario puede entregar esta notificación directamente al inquilino , a una persona mayor de doce años de edad en la propiedad oa través de correo certificado.
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Vaya a la oficina del secretario de la corte de su condado de Illinois si su inquilino no ha desocupado el local o remediar la situación. Llenar una solicitud de desalojo y la forma citación ante el secretario . Ir a la oficina del sheriff con el formulario de reclamación y citación para concertar una citación para el inquilino .
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Llegue a la corte cuando tiene programada su primera aparición. Traiga copias de la notificación por escrito , a un emplazamiento , solicitud de desalojo y contrato de arrendamiento. Si el inquilino no se presenta , por lo general, se le otorgará una sentencia en rebeldía . De lo contrario un juicio está previsto .
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Asista a la próxima audiencia programada si usted no recibe una sentencia en rebeldía . Presente sus copias y cualquier otra prueba o testigos que puedan respaldar su decisión de despido. Si usted gana esta prueba , se le concede el desalojo y un juicio de dinero si la renta de espalda es un problema.
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Vaya a la oficina del Sheriff , si el inquilino no ha salido de la unidad de alquiler en el tiempo determinado por el tribunal. Normalmente el inquilino recibe 14 a 21 días después de la prueba para salir de la residencia. El sheriff se irá a su propiedad y legalmente desalojar al inquilino de su casa. Usted puede cambiar las cerraduras y comenzar la comercialización de la casa a los otros inquilinos.
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