Cuando se agrega el nombre de otra persona a la escritura , que lo presentan con la propiedad parcial de la casa y la propiedad . Esto puede ser beneficioso si se casa y quiere asegurarse de que su cónyuge es considerado como un dueño de la casa en caso de que algo le sucede a usted . También puede ayudar a las personas mayores que quieren manejar los problemas de propiedad de la vivienda y de la herencia antes de morir. Compartir la propiedad de una casa puede ayudar a compensar los costos y mano de obra necesarios para mantener la casa, aunque si está incluyendo un acuerdo financiero , usted debe asegurarse de tener que registrarse como un documento legal para proteger sus intereses .
Desventaja : Control propiedad
añadiendo el nombre de una persona para la escritura de su casa, usted le está dando un elemento de control sobre la casa. Esto significa que usted puede estar legalmente obligado a consultar a esa persona o tomar sus deseos en cuenta al tomar decisiones con respecto a la propiedad. Como propietario legal de la residencia, la persona cuyo nombre se agrega a la escritura puede ser capaz de evitar que la venta de la propiedad, alquilarlo o la colocación de un gravamen sobre la propiedad. Si desea hacer cambios en la casa, pero la otra parte no lo hace, es posible que tenga que llevarlo a los tribunales para obtener el permiso legal para hacer cambios. Una vez que añadir a alguien a una obra, no se le puede quitar sin obtener su consentimiento o de llevarlo a los tribunales
Desventaja: . Cuestiones Hipoteca
Si hay una hipoteca sobre la casa, el prestamista no puede permitir que usted agregue una persona a la escritura . Si lo hace, sin consultar con el prestamista puede anular su contrato de hipoteca e iniciar procedimientos de ejecución hipotecaria . Si se agrega a una persona a la escritura sin legalmente atándolo a un acuerdo económico , puede terminar pagando todas las facturas en una propiedad que es sólo parcialmente el suyo a los ojos de la ley.
Desventaja : Responsabilidad
Añadir el nombre de una persona para la escritura de su casa le da otro activo que pueda entrar en juego si esa persona muere, es demandado , se divorcia o desarrolla problemas financieros. Sistemas judiciales pueden ordenar los activos vendidos , incluyendo la mitad de su casa de la otra persona , para pagar la deuda. Si la otra persona muere y deja la mitad de su casa a otra persona , puede llegar a ser co -propietario de una casa con alguien que usted no conoce o que quiere vender la casa para un beneficio.
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