La mayoría de los techos de metal modernos están unidas por enclavamiento o soldar las costuras , y los techos de metal de mayor edad también pueden tener conexiones similares entre los paneles. Cualquier método es propenso al fracaso de la edad, instalación defectuosa, daños por tormentas o pie - tráfico durante la instalación. Las costuras también pueden fallar si la casa se instaló de manera desigual , causando la tensión a lo largo de las articulaciones. Lograr , costuras sólidos durables es una de las muchas razones por las azoteas del metal son los más instalados por un profesional, y la reparación de costura requiere la misma atención de los expertos .
Orificios de sujeción
tornillos de metal que sujetan un techo de metal de la capa inferior se insertan a través del metal , y cada elemento de fijación es una fuente potencial de fuga . Los instaladores profesionales utilizan mucho cuidado de no apretar demasiado los sujetadores , que pueden causar el techo se arrugue , pero algunos de flexión del metal es posible. Rust alrededor de cualquier tornillo es un buen indicador de una fuga, pero el agua todavía puede filtrarse a través de la oxidación sin el metal. Si el techo es seco , de silicona transparente puede sellar los agujeros de los tornillos hasta que una reparación permanente es posible; Sin embargo , la silicona también puede sellar el agua bajo el techo y causar más daño .
Corrosión
Nuevos techos de metal pueden durar hasta 100 años, y lo mismo es cierto para techos de más edad . Sin embargo , los techos de metal viejas requieren mantenimiento conciencia al resistir la corrosión . Si el techo tiene áreas de moho pesado, los paneles pueden debilitar y eventualmente degradar a permitir que el agua a través de agujeros de óxido. En casos de extrema perforación por oxidación que crean una gotera en el techo , el material corroído se corta y parchado con nuevo metal o de todo el panel se sustituye .
Canalones
las zanjas se diseñan para llevar el agua lejos de la azotea, pero canaletas mal instaladas o descuidados pueden causar más daño que bien. Cierres y tapajuntas deben estar instalados de forma segura, y los canales deben ser limpiados con regularidad. Hojas o de hielo que bloquean los canales pueden hacer que el agua para realizar y fluir bajo el techo , con el tiempo se escapa en su casa a través de la capa de base .
Falso Leak
vez en cuando, lo que parece ser un escape de la azotea no es una fuga en absoluto. El agua debajo de la casa o un aislamiento defectuoso puede crear condensación, que absorbe hasta las vigas. No se corrige , la condensación puede acumular , dejando las zonas húmedas en el interior del ático. Si su techo no muestra signos de deterioro , la condensación puede ser el problema . Una bomba de sumidero debajo de la casa se puede eliminar el agua estancada , y un contratista puede evaluar su aislamiento para determinar si usted tiene una barrera de vapor adecuada para evitar problemas de condensación .
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