Una renovación a gran escala no es la mejor opción para todos. Para la persona adecuada en la situación correcta , sin embargo , es una " muy valioso " inversión , dice el diseñador residencial Michael Hyden , presidente de Hyden Design Group de San Antonio , Texas.
"Yo siempre les pregunto cuánto tiempo van a vivir en la casa después de ( la renovación ) , " dijo Hyden , miembro del Instituto Americano de la Construcción Diseño . " Si dicen que dos a cinco años , entonces yo les digo que no va a valer la pena. "
Dijo reformas importantes son una buena opción para las personas que establecen su participación , posiblemente debido a que se están jubilando o tienen hijos en la escuela.
Pero , en esa misma nota, Hyden , dijo cuando se le reformando una casa para una pareja con hijos , sugiere que utilizan los materiales más baratos.
" a veces puede sustituir algo varias veces por menos de lo que pueden pagar por más materiales de calidad " Dijo Hyden . "Los niños tienden a ser más duro en las cosas , así que ¿por qué gastar el dinero para conseguir cosas realmente agradable ? "
Pam Meyer , un diseñador de más de 30 años y presidente del capítulo de Los Angeles de la Sociedad Americana de Diseñadores de Interiores a partir de febrero de 2012, dijo que debe considerar todas las opciones antes de embarcarse en un proyecto de renovación a gran escala.
" Una renovación importante por lo general se mete en más las finanzas de lo que cabría esperar " dijo Meyer , propietario con sede en California Carmel, Design Works Ltd. " También es posible que tiene que estar dispuesto a mudarse por un tiempo o aguantar a un montón de ruido y el caos . Alguien que va para una revisión a fondo tiene que entender completamente lo que están metiendo. "
Baños y Cocinas : Fuera el Old City
Pam Meyer , propietario de Carmel, con sede en California Design Works Ltd. , dijo que si piensa en cambiar a los contadores en el baño ni en la cocina - dos de la gran escala más común proyectos - que también podría poner en un piso nuevo , así
"Cuando empiezas a mover los accesorios de plomería y gabinetes existentes , el suelo generalmente se arruina " . dijo
Michael Hyden , presidente de Hyden Design Group en San Antonio, Texas, dijo que reformar un baño típico de 5 por 9 sala en su área - . sin quitar las paredes y bañera existentes - costaría por lo menos $ 3.500. Costaría otros $ 2.000 a quitar la bañera y la ducha y se puso en una ducha a ras de suelo .
Entre las principales tendencias en 2012 son la sustitución de accesorios de latón con acabados antiguos y la instalación de cultivos de superficies de las losas de mármol y vasos sumideros. Meyer dijo que este sumidero de estilo urna , que se encuentra en la parte superior de la barra, que realmente puede transformar un cuarto de baño.
"Se podría hacer que si usted realmente quiere hacer una impresión " dijo, y agregó que la mayoría de los clientes optan por una ducha a ras de suelo , porque es accesible y fácil de limpiar.
" El plato de ducha es inaccesible " Meyer dijo, "y puede desaparecer por completo. "
Hacer más espacio para vivir
Limpie las paredes y pantallas planas de pared están sustituyendo de estantes integrados y centros de entretenimiento en las salas de estar modernas . (foto: Goodshoot /Goodshoot /Getty Images) Una de las razones de la gente opta por una revisión a fondo se debe a que no necesitan muchas de las características que eran comunes en las casas antiguas . Televisores utilizan para anclar los centros de entretenimiento; ahora la gente cuelga pantallas planas en la pared.
Algunos incluso están optando por eliminar los armarios y estanterías integradas, solicita que Hyden dijo que está recibiendo una gran cantidad de . Recientemente ha instalado algo que pensaba que era " realmente fantástico " en lugar de madera construido en los estantes - . una pared nicho
"El muro se convirtió en su propia obra de arte " , dijo. " Contenía diferentes rincones y grietas de tamaño . Usted puede incluso poner las luces en ellos por debajo brillando arriba, dependiendo de cómo se va a utilizar ese nicho. "
Dijo que el costo de la eliminación de los estantes y la instalación de 10 nichos de paneles de yeso en una pared de 9 por 9 metros podría iniciará a entre $ 500 y $ 750. El costo depende de la zona geográfica y se necesita lo que el trabajo eléctrico .
Hyden dijo una manera visualmente atractiva y económica para hacer un gran cambio en la sala de estar es para resurgir la chimenea con piedras de imitación . A él le gusta incorporar materiales por una compañía llamada Cultured Stone .
"Parece que la piedra, y se siente como la piedra, pero es material concreto " , dijo. "Es más económico y la selección es fenomenal. La mayoría de los restaurantes que van a tener esa piedra en las paredes - es probablemente Piedra cultivada . Cuando usted está buscando en ella, te juro que busca en la piedra real. "
Dijo que el costo de los materiales y mano de obra para la instalación cultivadas de piedra en una típica chimenea de 6 por 9 pies podría comenzar alrededor de $ 1.100.
Hyden dijo reparaciones importantes también pueden implicar la eliminación de las paredes para hacer una habitación más abierto, o sacar el techo para dejar al descubierto las vigas o crear un espacio loft. Esto se pone caro, dijo, porque se trata de modificar el cableado eléctrico , posiblemente reelaboración HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) , reforzando las vigas y la instalación de aislamiento . En la mayoría de los hogares , el costo de partida sería de alrededor de $ 5.000, estimó.
Nivel Baja en Instalación del nuevo suelo también está en la parte más cara de una renovación importante , dijo Hyden . Para una habitación de 17 -a- 17 , dijo, la eliminación planta podría comenzar alrededor de $ 600 y la instalación podría comenzar alrededor de $ 1.700 para el azulejo o $ 2,500 para chapa de madera pre - acabada.
Komal Sheth, propietario y fundador de Espacios con sede en Texas Austin , diseñado, se especializa en mediana escala a cambios de imagen de origen a gran escala. Dijo que una buena parte de sus clientes acuden a ella con problemas de mantenimiento , pero utilizan la oportunidad para modernizar un espacio al mismo tiempo.
" Los pisos de madera ... empezar a mostrar la edad" ella dijo . " Así que en el proceso de renovación , la gente está poniendo al día de más anticuadas plantas de color marrón oscuro a tonos más suaves y ligeros . "
Sheth también dijo que las nuevas viviendas, contemporáneos están saltando alfombra en favor del azulejo.
"No sólo no baldosas ven bien con una manta sobre él, pero es una cosa de mantenimiento " Dijo Sheth . " Hay baldosas de aspecto de madera , incluso , para las personas que les gusta el aspecto de la madera , pero no quieren lidiar con el mantenimiento de la madera . "
Dijo otra mirada popular es el uso de baldosas de gran tamaño - a veces la medición del tamaño de 2 pies de largo - . puesto en patrones de ladrillo como
"Incluso en las paredes y en los baños, la gente está haciendo las baldosas del suelo al techo " ella dijo . " Los grandes baldosas casi hacen que una habitación parezca perfecta. "
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