Mantenga agua en su lugar
El exterior de la casa, de las canaletas de las aceras , pueden requerir de cuidados adicionales en primavera. En última instancia , este tipo de mantenimiento cuidadoso es bueno para su línea de fondo.
" Puede pasar un poco de dinero ahora, o un montón de dinero en el futuro " dijo Jay Gregg, director de marketing de Pilar con sede en Ontario Orangeville , Poner en Canadá.
limpieza del canal es un elemento básico de mantenimiento de la casa en la primavera , pero también es tiempo para asegurarse de que el sistema del canal es en realidad depositando agua al lado de la fundación.
John Blatchford , operaciones y marketing de ProMaster Reparaciones & Handyman en Cincinnati, dijo que es posible hacerlo de la manera natural - esperar a que un aguacero y ver a dónde va la lluvia - . O puede ejecutar una manguera de jardín a través de los tubos de bajada
Si las piscinas de agua dentro de un par de metros de la casa, tomar medidas. Blatchford , dijo que tendrá que aplicar las extensiones bajante , que cuestan alrededor de $ 10 cada uno. Puede tomar algún tiempo para unir las extensiones , pero los costos de mano de obra llegaría a cerca de $ 100, dijo Blatchford .
Las pasarelas al aire libre junto a la casa también pueden necesitar una actualización. Blatchford dijo que el concreto debe estar inclinada lejos de la casa para que el agua no recolectará cerca de los cimientos . Re - lanzar la pendiente probablemente implicará llamar a un contratista profesional . Sin embargo , si encuentra grietas o huecos en el hormigón, dijo Blatchford , llenarlos con sellador de mampostería de silicona , que cuesta alrededor de $ 15.
Correcciones menores
No todos los fix de tamaño medio es de trabajo intensivo. Tres equipos para la reparación y remodelación pesan en donde se requiere menos sudor.
1 ) Bruce Pinsler , presidente de Galaxie Home Remodeling en Chicago, recomienda el uso de ventiladores de techo. Según el Departamento de Energía de los EE.UU. , un ventilador de techo funcionando correctamente puede hacer que una habitación se sienta 4 grados más fresco , que le permite fijar su termostato más alto y ahorrar combustible.
"En la primavera se deben girar hacia la derecha para enfriar la habitación " Dijo Pinsler .
2 ) John Blatchford , operaciones y director de marketing de ProMaster Reparaciones sede en Cincinnati y Manitas , aconseja conseguir una unidad de energía de respaldo de batería para su bomba de sumidero sótano. Los precios comienzan en los $ 140.
" Estos llevarse el agua rebose en su sótano" , dijo. " A reserva de la batería puede ser un salvavidas y lo libera de miles en daños por agua. "
3 ) Jay Gregg, director de marketing de Pilar con sede en Orangeville para Publicar en Ontario , Canadá , aconseja la sustitución de su sistema de calefacción filtros en primavera. Es un trabajo fácil de hacer usted mismo y que le puede ahorrar alrededor de $ 80 en la mano de obra . Piezas costar tan poco como $ 6 o tanto como $ 100 - si está utilizando un sistema de HEPA.
Gregg también recomienda reemplazar el burlete dañados alrededor de puertas o ventanas.
" le va a costar tan poco como $ 20, " , dijo, " y se puede ahorrar mucho dinero en gastos de refrigeración y calefacción . "
Dé a su Mazo a Face - Lift, Treinta millones a 40 millones de hogares en los Estados Unidos tienen cubiertas al aire libre , y todos ellos requieren mantenimiento constante . Marcos Clemente , un contratista profesional con sede en Filadelfia y conductor de un programa de radio semanal , "Mi Fix It Up Life" dijo que hay una razón cubiertas deben recibir la atención en la primavera
. "Es la única estructura que muchos hacer las cosas ellos mismos construyen - a menudo sin permiso - y ellos llevan el peso de usted, sus hijos e invitados, " ; , dijo. "Y es totalmente exterior y abierto a los elementos . "
Clemente aconseja hacer lo que los profesionales llaman un "re- piel" en vez de construir una nueva cubierta .
secado desigual y la exposición al sol , Clemente dijo , tome sus peajes en las cubiertas . Pero si la estructura de soporte es sólido , es posible reemplazar sólo las tablas que forman el suelo - . Un proyecto que requiere sólo un fin de semana
Clemente dijo que los tablones existentes deben retirarse primero .
" El secreto de que la cubierta constructores utilizan es que sólo se corta el primer par de tableros ( de repuesto) para adaptarse " , dijo.
El siguiente paso es colocar el resto de las tablas y utilizar tornillos galvanizados para asegurarlos. Trace una línea de tiza para crear un borde recto y utilizar una sierra circular para cortar uniformemente . Si se corta las placas de primera , tendrá longitudes desiguales. Unidos La manera más fácil de calcular el costo es conseguir un precio - pie lineal de un aserradero local . Clemente aconseja determinar los metros cuadrados de su cubierta existente y el ancho y el grosor de las placas actuales. Tomar esas medidas hasta el minorista .
" Ellos le ayudarán a calcular la cantidad de madera que se necesitan y también presupuesto para sujetadores , " , Dijo Clement comentario El costo para la contratación de un profesional para una cubierta re- skinning - . Sin incluir materiales - que sería por lo menos $ 600, dijo
"Es un proyecto súper divertido" . , dijo, " y se puede utilizar de inmediato y disfrutar. "
Después de la lluvia
Un dolor de cabeza común dueño de una casa de la primavera es el daño del agua interior causada por un escape de la azotea , que a menudo se hace evidente debido a un manchado o zona de techo en ruinas .
Rusty Meador, un contratista general en Wilmington, Carolina del Norte, dijo que la fuga se debe fijar primero . Si el yeso se ve afectada más allá de daños en la superficie , debe ser reemplazado .
Como prueba, empuje suavemente un clavo en los paneles de yeso del techo. "Si estaba empapada , va a ser frágiles y se rompen con facilidad , " Dijo Meador .
Al llegar drywall firme con la uña, medir otras 6 pulgadas en cada dirección para estar seguro de que lo tienes todo . Use un buscador de estudios para observar la ubicación de las vigas.
Es posible que tenga que cortar la pieza dañada del techo primero . Para hacer este trabajo de forma segura, establecer una lona , se puso gafas protectoras y una máscara, y apague todos los interruptores en la habitación. También debe construir un "muro zip" de plástico de pintor alrededor del perímetro de la zona de trabajo . Use cinta adhesiva para fijar el plástico a las paredes. Cortar la pieza dañada con una sierra de vaivén o una sierra caladora manual.
Meador dijo muchas ferreterías venden piezas de recambio de paneles de yeso en tamaños tan pequeños como los cuadrados de 2 pies . Restar un cuarto de pulgada de la anchura y la altura por lo que hay un espacio de 1 /8 de pulgada en todos los lados . Utilice tornillos para yeso para fijar los paneles de yeso en el encuadre . Counter- hundir el tornillo lo suficiente para que sea de color, pero no romper el papel, Meador dijo, "porque eso es lo que lo mantiene juntos. " Separe los tornillos de 6 a 8 pulgadas de distancia.
A continuación, utilice un cuchillo de yeso con una hoja de 6 pulgadas o 8 pulgadas para aplicar un camino ancho de 3 pulgadas de barro drywall alrededor de los cuatro bordes de la plaza. Coloque cinta de paneles de yeso sobre la totalidad de las costuras de inmediato . Usa el cuchillo para aplanar la cinta y sacar el exceso de lodo.
Deje que el barro seco de acuerdo con las instrucciones del paquete , a continuación, aplicar una segunda capa encima y alrededor de la cinta. Cuando la segunda capa de lodo se seca , use una esponja de lija de grano 120 para la arena hacia abajo lo más suave posible sin lijar en la cinta. Si usted llega a la cinta, que se mostrará cuando pintas .
Para comprobar su trabajo, dijo Meador , brilla una luz de trabajo en él desde el lado. Si se ve bien , utilice un rodillo de pintura para aplicar una imprimación de látex sobre 6 pulgadas más allá del barro drywall. Termina el trabajo con una capa de pintura.
Tal reparación , asumiendo que el área dañada es relativamente pequeña (menos de 4 pies cuadrados ) , le costará alrededor de $ 125 en materiales. Hacerlo usted mismo le ahorrará al menos $ 200 en mano de obra.
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