De acuerdo con el informe de 2010 "La vivienda en Estados Unidos: La próxima década , " en las próximas décadas , reurbanización se llevará a cabo , con barrios de todo el país está reconstruyendo . Los cambios demográficos tendrán un papel en la demanda de vivienda en Estados Unidos. De los aproximadamente 26 millones de baby boomers de mayor edad, de 55 a 64 años de edad , muchos están atrapados en propiedades suburbanas - debiendo más en pagos de la hipoteca de las propiedades valen . Los que vendieron sus propiedades ya se han trasladado , la elección de los hogares que los acercan a la familia . Los boomers más jóvenes bebé, del 46 al 54 años de edad, en su pico que gana años , tienen poca esperanza de vender sus casas suburbanas.
Recesión
La recesión de finales de los años 2000 y mercado de la vivienda que se plegaba sobre sí misma ha sacudido la confianza de la Generación Y - final de la adolescencia hasta los 30 años - en el mercado de bienes raíces . Observando las personas pierden sus viviendas ha disminuido el atractivo de la compra de bienes raíces . Se prevé que se convertirá en la Generación Yers de inquilinos en lugar de los propietarios de viviendas por elección. La elección de la Generación Y de residencia es otro factor que puede afectar a la demanda de vivienda , ya que prefieren los entornos urbanos en lugar de los suburbios .
Confianza del Consumidor
La confianza del consumidor es importante al sector de la vivienda y puede afectar el aumento o la disminución de la demanda del hotel. Cuando las expectativas sobre el desempeño de la disminución de la economía , la gente tiende a ser menos optimista acerca de la compra de la propiedad. Mejora la confianza del consumidor en un entorno económico estable y próspero mercado de trabajo puede conducir a una mayor confianza de los consumidores - lo que el número de compradores de propiedades. Factores que afectan la confianza de los consumidores incluyen expectativas de empleo en el futuro , el nivel actual de las tasas de interés , las expectativas de los futuros movimientos de tasas de interés, cambios en la percepción de seguridad laboral, los cambios previstos en los impuestos y los cambios en la riqueza de los hogares , incluyendo valor de la propiedad .
Estabilidad Mercado de Trabajo
de acuerdo con el 2010 "Estudio de Oportunidades de Vivienda Pulse", en promedio, menos que ocho de cada 10 encuestados cree que la compra de una propiedad es una buena decisión financiera. Se sentían de esta manera a pesar de la situación económica actual y el mercado inmobiliario . Sin embargo , los encuestados creían que la inseguridad laboral , la falta de empleo y el crecimiento lento del mercado de trabajo han sido los principales obstáculos que enfrentan los propietarios de viviendas . Los encuestados creen que la recesión y la pérdida de puestos de trabajo dieron lugar al problema de exclusión .
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