consultar con su departamento de los códigos de construcción local. Obtener un permiso de construcción o la varianza si es necesario. El departamento de los códigos de construcción de su municipio le informará de cualquier limitación , regulaciones e inspecciones necesarias para su adición. Por ejemplo , algunos municipios prohíben la construcción o ampliación de los locales de habitación dentro de 10 pies de los límites de propiedad . Antes de comenzar a planificar la adición voladizo , consulte con sus autoridades locales de gobierno para determinar lo que es y no está permitido. El incumplimiento de la normativa local puede resultar en multas elevadas o traslado forzoso de la estructura de la delincuencia .
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Planifique bien el sitio. Considere el diseño de plan de piso existente de su casa y la ecología de su propiedad. Si el lado norte de la casa está plagada por la acumulación de agua de la escorrentía del agua , solucionar los problemas de agua por la reclasificación de la propiedad o en el sitio de la adición a una mejor ubicación. Si usted está construyendo la adición voladizo para servir como una sala de desayuno o una sala de reunión de la familia por la mañana , considerar la construcción de la adición en una pared este de la casa para aprovechar la luz del sol amanecer cálido.
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Mantenga el diseño pequeño y simple. Muchas adiciones en voladizo son 5 pies de ancho o menos, pero pueden ser tan largo como la pared existente . El Servicio Nacional de Parques y el contratista conocido Bob Vila recomiendan que los propietarios de viviendas limitan el tamaño de la adición para evitar la adición de dominar el estilo principal de la casa . Incluso si su casa no es un sitio histórico nacional , mantener el estilo arquitectónico de su casa. Si su casa es un tradicional colonial , la construcción del voladizo en la parte trasera de la casa para mantener el diseño colonial. Un hogar moderno o de estilo rústico se puede mejorar con una simple adición voladizo en la parte delantera. Mantenga el diseño además pequeño y más simple que la estructura original para evitar la adición de desmerecer el estilo y la simetría de la casa. Un diseño bien planificado también puede aumentar el valor de su casa.
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Aislar la adición. Muchos municipios requieren de aislamiento para la nueva construcción . Valores R de aislamiento recomendados para una adición voladizo en climas fríos o muy fríos son R -30 a R- 40 . Dependiendo del tipo de aislamiento , la adición voladizo puede requerir un mínimo de 5 hasta 10 pulgadas de aislamiento para cumplir con las directrices recomendadas . La parte inferior de la adición , así como las paredes y el techo deben estar aislados y sellados para prevenir la pérdida de calor en el invierno y la pérdida de refrigeración en el verano . El voladizo con su diseño único techo inclinado puede requerir aislamiento especial para techos si el interior del techo está abierto hasta el techo. En tal caso , determinar los requisitos de aislamiento para este tipo de construcción de su departamento de normas de construcción locales
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Construir la adición por etapas: . Zapatas, encuadre , cableado eléctrico , plomería, acabados de la pared, la pintura y el mobiliario. Cuente con el trabajo de preparación , como la excavación de los cimientos o pilares de hormigón y conectar el encuadre a la casa ya existente , para tomar varias semanas. La adición debe estar situado correctamente y el hormigón se deja curar . Una vez que se ha instalado el marco de la pared , el resto del proceso progresará rápidamente . Esté preparado para las inspecciones de edificios periódica a cargo códigos . La mayoría de los municipios requieren de varias inspecciones que se completa cada paso - . Inspección de las zapatas, de encuadre , de cableado y plomería , aislamiento y la inspección final
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Correlacionar el exterior con el resto de la casa. Seleccione revestimiento idéntico o correspondiente , ventanas y estilo de la ventana a la casa existente. Duplicar la pendiente del techo y los materiales del techo . La adición voladizo debe mejorar sutilmente la casa, no al revés .
Source:https://hogar.98905.com/building-remodeling/home-additions/1008122528.html