Una de las principales funciones de un desarrollador es evaluar la viabilidad de un proyecto. Los estudios de viabilidad se ven en todos los aspectos de la viabilidad de la construcción , incluyendo la adquisición de obra de construcción , permisos urbanísticos , la financiación y el nombramiento de un equipo de profesionales para llevar a cabo el diseño y la construcción. Históricamente , el papel de un desarrollador fue el mandato de un arquitecto y para muchos proyectos todavía lo es, pero para proyectos más grandes es más común que los desarrolladores a tomar un papel directivo y reparten el trabajo a los profesionales de la construcción que pueden llevar a cabo y completar sus propias funciones especializadas dentro de un proyecto .
Financiación y calendario del proyecto
Desarrolladores suelen ser los principales financistas de proyectos de construcción. Muchos desarrolladores han servido aprendizaje en oficios de la construcción y tendrán una idea clara de diseño del edificio y temas relacionados con la construcción . Algunos desarrolladores tendrán contadores internos que son conscientes de los aspectos financieros de la ejecución de proyectos de construcción y lo más importante cuando comience ellos. El éxito del proyecto es a menudo dependiente del tiempo como muchos edificios están construidos de forma especulativa con respecto a las tendencias económicas que pueden cambiar rápidamente.
Montaje de un equipo
La logística de la marcha de la construcción proyectos es complejo y uno de los objetivos clave para un desarrollador es el nombramiento de un equipo de profesionales para llevar a cabo el diseño y la construcción. Aunque algunas empresas de desarrollo tendrán todos los recursos dentro de su creación , es mucho más común de nombrar a consultores con experiencia específica de la naturaleza del proyecto que se dedican pulg Una de las mayores demandas de los desarrolladores es la organización del diseño y la construcción de su de enlace para cumplir con los plazos del proyecto .
gestión
en última instancia , los desarrolladores de la construcción están bien versados en la gestión de proyectos y las exigencias de la ejecución de un proyecto en términos de recursos y mano de obra .
Trabajar con varios profesionales de la construcción que a menudo tienen sus propias agendas requiere paciente y gerentes disciplinados que son capaces de obtener los diferentes grupos que trabajan juntos hacia una meta combinada. El éxito del proyecto es a menudo dependiente del tiempo y el cumplimiento de plazos se encuentra entre los aspectos más importantes de una responsabilidad desarrolladores .
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