Hable con su banco u otra institución financiera para obtener una pre-aprobación de un préstamo hipotecario. Esto le da a usted el poder de compra , ya que muestra que el vendedor que usted es serio sobre la compra de una casa y que el préstamo será pasar sin ninguna dificultad.
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Estudia los precios de venta de las viviendas en el área donde usted quiero vivir . Inmobiliarias e instituciones de crédito son privvy a esta información y ayuda que usted pueda ofrecer un precio que sea justo para el dueño de casa , pero no demasiado alta
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Contratar a un inspector . ; él es un especialista que sabe cómo buscar los problemas en una casa, desde los cimientos hasta el techo. Por lo general , cuesta alrededor de $ 300 a $ 500 a partir de noviembre de 2010 para contratar a un inspector, pero sus resultados son fundamentales para decidir la oferta que desea realizar en el hogar.
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Lea el informe del inspector . Si se encuentra con problemas con el cableado , pisos, plomería o en otras áreas , puede solicitar que el dueño de la casa a hacer las reparaciones antes de que usted se compromete a comprar o que acepten un precio más bajo de modo que usted puede hacer las reparaciones usted mismo .
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Una Firmar un plan de contingencia. Este es un documento legal que le protege de cualquier obligación financiera para la compra de la casa si no se cumplen las condiciones. Los elementos que puedan ser necesarios en su contingencia es que usted es aprobado para un préstamo basado en sus propios términos , su abogado se aprueba el contrato, la casa pasa la inspección y que se obtiene la aprobación final de la casa después de que se cumplan ciertas condiciones.
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Añada otras contingencias en caso de necesidad . Por ejemplo, si usted ya tiene un hogar, usted puede poner en la contingencia de que su casa debe vender antes de comprar uno nuevo , de lo contrario puede ser pegado con dos hipotecas . Es importante agregar cosas contingencias tales como los códigos de los constructores de reuniones casa de si se trata de una casa nueva , o que el precio de tasación es el mismo o por encima de la oferta que realice. El tiempo es también una consideración importante en relación con la terminación de la venta y esto puede ir en su acuerdo de contingencia también.
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empezar con poco en su precio de venta. Si el mercado está saturado con muchas casas en venta o la economía está mal en su región del país , esta es una de las mejores herramientas de negociación para un precio más bajo . O bien va a aceptarlo, volver con una contraoferta , o considerar otras ofertas si existe alguno .
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