Para las nuevas instalaciones de fosas sépticas o de construcciones de casas nuevas , las leyes estatales dictan los requerimientos de distancia entre un tanque séptico y adyacentes líneas de propiedad . Las leyes estatales también enumeran distancia requerida entre las fosas sépticas y los edificios , muros privados , zanjas de drenaje y cuerpos de agua , como lagos o ríos. Bajo la ley de Carolina del Sur, un tanque séptico debe sentarse a no menos de 5 metros de una línea de la propiedad contigua. Tener un levantamiento topográfico realizado proporciona el método más preciso para determinar si un tanque séptico cumple los requisitos de distancia de Carolina del Sur.
Condiciones Preexistentes
se produce una invasión de la línea de propiedad cuando un tanque séptico, edificio, cerca u otra estructura se asienta sobre o más allá de la línea de la propiedad contigua. Disputas línea de propiedad pueden surgir en los casos en que un terrateniente objetos a una invasión existente. En los casos en que una fosa séptica ha ocupado una superficie de tierra por algún tiempo, este propietario puede disponer de derechos para ocupar la zona en base a las condiciones o términos que rodean la zona pre -existentes. Las condiciones preexistentes pueden implicar la titularidad o propiedad de las tierras en cuestión real , o permitir el uso continuado de la zona sin la propiedad de título real .
Acuerdos implícitos
contratos de servidumbre implican el uso legal y permanente de un área de terreno que pertenece a un propietario colindante . Existen estos acuerdos como documentos legales que no pueden ser alterados sin el consentimiento de ambos propietarios. Una servidumbre puede tomar la forma de un acuerdo implícito o un acuerdo preceptivo. Una servidumbre implícita existe por necesidad, lo que significa que protege los derechos razonables de ambos propietarios. Por ejemplo , la calzada de un vecino puede proporcionar el único medio para un vecino de al lado para tener acceso a su propiedad. Las circunstancias que rodean el uso de esta pasarela califica como una servidumbre implícita .
Acuerdos adversos
acuerdos adversos requieren que el propietario de la tierra en litigio para solicitar el uso o los derechos de propiedad dentro de la corte sistema . Los propietarios de tierras que buscan derechos de propiedad pueden presentar en los términos de prescripción adquisitiva de dominio . En Carolina del Sur , los reclamos de posesión adversos requieren la parte contendiente que ha utilizado la parte de la tierra en cuestión durante un mínimo de 10 años , de acuerdo con USLegal . El "uso " de la tierra - o en este caso , de una invasión tanque séptico - debe ser continua y exclusiva , es decir, no hay otras partes han utilizado el terreno en cuestión . La parte contendiente también debe proporcionar algún tipo de documentación que establece sus pretensiones en la superficie terrestre.
Servidumbres preceptivas tienen que ver con los derechos de uso . Para justificar el derecho a utilizar una zona de tierra , un propietario debe demostrar el uso continuo y permanente por un período mínimo de 20 años .
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