Ley de California para Propietarios Mantener Shrubbery Line Propiedad

Las buenas cercas hacen buenos vecinos , de acuerdo con el poeta Robert Frost, sin embargo, pocas cuestiones causan más tensión entre los vecinos en California que lo que crece en el límite de la propiedad . Bloques de cobertura privacidad prójimo de otro punto de vista. Vides de la abuela caen las bayas en la piscina del patio del vecino o causar su valla a la putrefacción . Respuestas claras son difíciles de encontrar en California desde que la ley anterior en blanco y negro y en relación con los arbustos línea de la propiedad está ahora lleno de zonas grises después de una corte de apelaciones " regla de la razón . " Common Law

Bajo la ley común, un dueño de una casa situada en lo controla todo , por debajo o por encima de su propiedad. California codificado esto en la sección del Código Civil 829. Durante décadas , los tribunales interpretan que esta disposición exija un dueño de casa para mantener al ras arbustos en la línea de propiedad y evitar que sus ramas o raíces de entrar en el patio de vecinos . Si él no lo hizo , el vecino tenía el derecho de cortar los arbustos entrometerse y perseguir una acción por daños y perjuicios para recuperar los costos .
Booska v Patel

1994 caso en el tribunal de apelaciones de California alteró la interpretación del Código Civil 829. en Booska v Patel, dueño de la propiedad de la tierra de Booska incluyó un pino alto y hermoso Monterey no muy lejos de la línea de propiedad . Cuando las raíces del árbol una intrusión en la propiedad de Patel , contrató una excavadora para cavar una zanja de un metro de la línea de propiedad , cortando las raíces intrusas . El árbol se convirtió en inestable y Booska tenido quitarla. Luego presentó una demanda contra Booska por daños y perjuicios .
Regla de la Razón

El tribunal estuvo de acuerdo que un propietario debe mantener su arbustos para que no se entromete en la propiedad de los demás . Sin embargo , rechazó la posición de que un vecino tiene un derecho absoluto a hackear las ramas y las raíces de los arbustos que invade su propiedad. El tribunal declaró que ese derecho está limitado por el deber general de todos los residentes de California que se comporten razonablemente para evitar daños a la propiedad de otras personas.
Aplicación

ley de California requiere los propietarios a mantener sus arbustos en su propio lado de la línea de propiedad. Si las ramas callejeros cruzan en el jardín del vecino , el vecino puede acortarlas o pedir al dueño de casa para hacerlo. Sin embargo , si las raíces de arbustos o ramas grandes se entrometen , derechos de destitución de los vecinos son limitadas. California abogados asesoran a los clientes de vivienda para hablar con sus vecinos y encontrar soluciones de compromiso a los problemas graves arbustos .


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