Aunque siempre hay excepciones a la regla , Estados Unidos es una nación de derechos de propiedad , donde un dueño de tierra tiene el control explícito sobre lo que hace con su tierra . Si se quiere construir una cerca , se puede construir sin permiso de nadie , siempre y cuando sea en su tierra . Un problema podría surgir si la construcción del muro planeado es tan masiva o extraño que viola una ordenanza de la ciudad o de alguna manera atenta contra los derechos de los demás , incluso si se encuentra en su totalidad en la tierra del propietario.
Límites Acuerdo
un problema surge a veces en relación con una valla que se acordó en un tiempo, pero , años más tarde, de un lado o el otro decide que no lo quiere más. Esta situación puede tener el potencial para un enredo legal, aunque ciertos puntos de la ley se han desarrollado en algunas áreas para hacer frente a esta circunstancia. Un ejemplo se encuentra en Idaho, donde " límite por acuerdo " está en vigor. El punto básico es que si hay pruebas tanto a los vecinos coincidieron en la construcción de la valla , como por los costos de materiales de división o mano de obra , la valla se convierte en el límite legal, que permite a cualquier propietario para construir lo que quiera en su lado de la valla, no el permiso necesario.
usucapión
posesión adversa es otro concepto jurídico observado en Idaho, aunque es difícil de cumplir la prescripción adquisitiva en función de su definición legal . Bajo este concepto, una persona puede reclamar la propiedad de la propiedad de otro por abiertamente usarlo por un período de tiempo sin refutación del verdadero propietario. Cuando el período de tiempo se fijó en cinco años, las frecuentes declaraciones de prescripción adquisitiva de dominio se levantaron, pero ya que la ley de Idaho se ha aumentado a 20 años, la prescripción adquisitiva es mucho menos común .
Line Propiedad en
Algunas ordenanzas locales permiten que usted construya una cerca en el límite de la propiedad , aunque no forma parte de ella puede inmiscuirse en la propiedad de su vecino sin su permiso. Antes de la construcción de una valla en el límite de la propiedad , tratar de conseguir un acuerdo por escrito , que deberán registrarse en la oficina del registrador del condado , que le permite acceder a la valla de un lado de su vecino para reparaciones y mantenimiento. Si usted no puede conseguir un acuerdo por escrito, la construcción de la valla lo suficientemente lejos de la línea de propiedad que usted puede cortar y hacer reparaciones sin salir de su patio.
Consideración
Aunque puede ser preferible buscar el permiso de un vecino antes de la construcción de una cerca , siempre y cuando se mantenga en su propiedad y no violen cualquier ciudad o asociación de propietarios ( HOA ) restricciones a la construcción , usted debe estar en su derecho de hacer de modo . Además de conocer los requisitos y las restricciones de las ordenanzas de la ciudad , lo importante es ser consciente de dónde está su límite de la propiedad es y permanecerá en su lado de la misma , con cualquier tipo de construcción de la cerca.
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