Antes de empezar a preocuparse demasiado , primero determinar si su casa está en realidad asentando . La contracción de los materiales de construcción provoca huecos entre tablas del suelo , " tirando de lejos " en las esquinas y las juntas y otras imperfecciones cosméticamente poco atractivo , pero estructuralmente inofensivos . Rectificar algunos de estos problemas menores con rellenos adecuados, tales como yeso, lechada o masilla , lijar y repintar . Por desgracia , su casa de hecho puede ser la solución más allá de lo que sus articulaciones se construyeron de manejar si usted encuentra que caminar a través de su casa un poco se parece a una montaña rusa ; usted descubrirá el terremoto - fisuras como grietas en las paredes del sótano o usted tiene que forzar una puerta sin llave abiertas.
Costo
comienzan a preocuparse y tomar medidas de inmediato si sospecha que su contratista está planeando construir su nuevo hogar en un terreno inestable. Contratar a una empresa de análisis de suelos ( de su elección) para determinar si el contratista tiene la intención de construir la casa sobre tierra de relleno que es demasiado flojo, arenoso o arcilloso . Dependiendo de la cantidad , los constructores de vez en cuando llenan una obra de construcción con tierra ceñida en la construcción de una base. Aunque esto suele ser una práctica permitida , los contratistas deben cumplir con estrictos códigos de las bases para pasar lo más estable . El costo de contratar a un ingeniero de suelos será ahora menos de una batalla legal de esta última si su futuro hogar sostiene daños graves de sedimentación .
Asentamiento problemas de una casa vieja requerirá dictamen pericial de un ingeniero estructural . Por ejemplo , la adición de muelles para detener nuevas grietas en la base de maquillaje , sin el consejo experto , podría hacer que la presión para cambiar otra parte la creación de una situación empeoró . Los costos varían considerablemente en función de los problemas y las soluciones recomendadas , pero la contratación de un experto podría ahorrarle dinero en errores apresuradas , innecesarios y costosos .
Posibilidad de venta
a menos que estés dispuesto a asumir una pérdida y vender su casa estructuralmente defectuoso como está, "arreglar " los problemas de sedimentación de su casa antes de enumerar con un agente de bienes raíces. Sin dejar cuestión estructural de su casa te convertirá en un charco en el suelo, frente a temas como una fundación con fugas . Independientemente de si usted quiere vender su casa ahora o más tarde, filtraciones de agua de desplazamiento puede convertirse en un problema de salud de moho infestado .
Hable con un ingeniero, un hidrólogo, un científico del suelo o edificio inspector calificado para resolver las fugas de sedimentación que ha perturbado el drenaje de su casa. Él puede ofrecer sugerencias exteriores tales como la sustitución de la tubería de drenaje , la creación de cunetas o la adición de cañerías de inyector de agua. Cuando la casa es sólida y libre de fugas , llenar las grietas feas y se enorgullecen de la inclusión de una casa sólida.
Seguridad
Una casa con cualquier inclinarse, inclinarse o abultamiento ya sea diferencial o consistente se convierte en una preocupación urgente , poniendo en riesgo su seguridad . El movimiento de las paredes del cimiento en última instancia podría llevar a un colapso de la casa. También existe la preocupación de la tensión en las tuberías de gas , agua o líneas de drenaje y el cableado eléctrico de una estructura mal el cambio resultante en vapores tóxicos, molde o incluso un incendio. Si asentamiento de su casa está causando dudas de seguridad , consulte con un cualificado inmediata de un ingeniero certificado de construcción , electricista , servicio de reparación de la fundación , la Compañía de Gas o al departamento de bomberos local.
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