En el pasado , la FHA requieren una inspección de termitas de ser parte del proceso de evaluación en cualquier transacción residencial que incluía el financiamiento federal a través de los programas de préstamos de la FHA. Este requisito se modificó en septiembre de 2005, cuando la FHA Carta de acreedores hipotecarios 2.005 -ML- 34 fue emitida . En este documento se afirma que las inspecciones de termitas se requerirían sólo en aquellos casos en los que se encontró evidencia de una infestación activa o cuando las leyes estatales o solicitudes prestamista fueron un factor . Infestaciones activas requerirían un tratamiento de termitas para corregir el problema antes de que se aprobara la garantía del préstamo . Requisitos
Preventivo Tratamiento de Termitas
Nueva construcción de viviendas que implica programas de préstamos de la FHA requiere la constructor para la garantía de la propiedad contra las infestaciones de termitas activas y otros insectos y organismos que destruyen la madera . Esta garantía es aceptada por la FHA sólo cuando el constructor utiliza sistemas de cebo , tratamientos químicas del suelo o la madera tratada con conservantes para garantizar que no se producirá una infestación de termitas por un año. Garantía
del Constructor Información
La forma que un constructor presenta como una garantía de que una nueva casa estará libre de infestación de termitas por un año fue HUD NPCA 99A . Esta forma se requiere de acuerdo con el Código de Regulaciones Federales , Título 24 , Sección 200.926dy ( b ) ( 3 ) . El constructor obtiene un informe de tratamiento de termitas de la compañía de control de plagas que hace el trabajo preventivo y llena el formulario correspondiente. Información sobre la forma que se incluye el número de la FHA caso , la ubicación de la propiedad, el nombre del comprador , las medidas de tratamiento de termitas utilizados y nombre de la empresa del constructor y número de teléfono .
Requisitos de la FHA para los informes de Liquidación de termitas
termitas inspecciones que incluyen resultados de una infestación activa deben incluir recomendaciones de medidas correctivas , tales como un tratamiento de termitas , a que se adhieran a los requisitos de la FHA. Estas correcciones se deben hacer , y una inspección de seguimiento se deben hacer para asegurarse de que la infestación se corrigió . Estos hallazgos , recomendaciones y seguimiento de las inspecciones deben ser incluidos como un informe de liquidación en la valoración papeleo FHA antes se procesarán las garantías de préstamos .
Información Actualizado
Un administrativa la notificación del Departamento de Agricultura de EE.UU. emitió en 2010 incluía información que hizo que las formas de tratamiento de termitas anteriores FHA obsoleto. De acuerdo con este aviso, destinada a las agencias de desarrollo de vivienda rural , formulario HUD NPCA 99A fue reemplazado por los formularios proporcionados por la National Pest Management Association , una agencia del USDA. 99a NPMA Formulario iba a ser la garantía del nuevo constructor , y NPMA 99b cubrió todo el tratamiento de termitas en casas nuevas y existentes . Estos tratamientos incluyen el tratamiento del suelo para las termitas subterráneas . Formar NPMA 33 iba a ser utilizado para todas las inspecciones de insectos destructores de la madera .
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