Cómo reparar Windows en una ciudad de Nueva York Condo

A partir de julio de 2010, un porcentaje cada vez mayor de apartamentos de Nueva York se han convertido en condominios y cooperativas . Mientras que las cooperativas se rigen por un consejo y compró mientras las acciones de la corporación que es el edificio en sí , condominios no requieren aprobación de la junta y proporcionan la propiedad. Cada apartamento tiene su propio conjunto de reglas como se establece en el acuerdo de compra . Si su condominio requiere la reparación de la ventana, el trabajo se inicia con tus itself.Things contrato que necesitará
acuerdo de compra Condo /arrendamiento /escritura
estatutos Condo in declaración Condo
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Determine si el daño a sus ventanas es su responsabilidad o la de gestión . Según William T. Walsh, de la cooperativa y condominio mensual " El Cooperador " ventanas son típicamente la responsabilidad de la gestión de edificios de condominios y son vistos como propiedad de la comunidad . Si el daño se produce como resultado de la edad o el mal funcionamiento , la reparación es probable la responsabilidad del edificio. Si el daño se debe a una acción que es accidental o intencional por parte del inquilino , las reparaciones probablemente serán responsabilidad del arrendatario.
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Contacta con el propietario de la unidad , si usted es un inquilino . De acuerdo con la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Nueva York, el propietario es responsable del mantenimiento y reparación de todas las zonas comunes y la ventilación para el apartamento. Esto sólo incluye el mantenimiento normal y no los daños causados ​​por el inquilino. Si los daños a las ventanas son causados ​​por el inquilino o acciones del inquilino , la responsabilidad de la reparación se encuentra con el inquilino .
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Revise su compra condominio o contrato de alquiler , declaración de condominio , y el condominio Estatutos para su edificio. Cada condominio Ciudad de Nueva York tiene su propio contrato exclusivo que presenta los detalles del acuerdo entre el inquilino /propietario y gestión de edificios . También cuenta con un conjunto de leyes que gobiernan la conducta y responsabilidades del inquilino. Consulte las reparaciones y mantenimiento de las cláusulas en su contrato , estatutos y documentos de declaración para determinar cuando la responsabilidad de las mentiras de reparación de la ventana.
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Contacte con un contratista local autorizado para realizar las reparaciones de ventanas en su Nueva York condominio City. Cada edificio contará con una lista de contratistas preferidos cuyo trabajo cumpla con los estándares de la construcción . Mientras que usted no está normalmente obligado a utilizar un contratista de esta lista, estos contratistas suelen conocer el edificio por dentro y por fuera y vendrán preparados para el trabajo que hay que hacer . En ciertos casos, los estatutos de construcción pueden requerir el uso de un contratista o empresa en particular para las reparaciones.
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Programe las reparaciones en los días permitidos por la administración o reglamentos de construcción. Ciertos condominios tendrán horarios específicos para el trabajo que tienen como objetivo para la preservación de un ambiente tranquilo y evitar quejas inquilino /propietario. Compruebe las restricciones horarias también. El trabajo debe hacerse entre determinadas horas para evitar ser un obstáculo para los ocupantes del edificio .


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