Cómo amortizar el techo de una casa de alquiler

La amortización es el proceso de deducir parte del costo de una compra grande en el transcurso de varios años más que en el año se hizo la compra . Una gran compra podría reducir el ingreso neto por completo, o dar lugar a responsabilidad fiscal cero durante todo un año . En lugar de ello , el coste se deduce gradualmente durante el período el artículo está en uso . Las reparaciones necesarias , tales como la sustitución de un techo entero en una propiedad de alquiler deben ser amortizados , mientras que una pequeña reparación de techos deben ser deducidos en el año de la reparación fue hecha . Instrucciones Matemáticas 1

determinar el costo real de la sustitución de la cubierta, incluyendo mano de obra y materiales contratados. No incluya el trabajo que se realiza.
2

Utilice las tablas de porcentaje de amortización en la Publicación del IRS 527 ( ver Recursos) para determinar el importe de la depreciación a reclamar.
3

Multiplique el costo total de la cubierta por el porcentaje que aparece en la tabla de porcentajes de amortización.
4

Reporte el monto del gasto en el Formulario 4562 del IRS , Depreciación y Amortización .


Source:https://hogar.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1008077476.html