El costo es , obviamente, una de las principales preocupaciones para la mayoría de los propietarios de viviendas . Pero considera lo mucho que ahorrar mediante la instalación de tejas nuevas sobre el viejo techo. Extracción de tejas viejas no suele ser una parte importante de los gastos de techos y tejas instaladas sobre techos existente puede no durar tanto como un nuevo techo , por lo que puede estar buscando en otra reparación de los tejados en unos pocos años .
códigos de Construcción
la mayoría de los códigos de construcción limitan el número de capas de material para techos que se pueden aplicar . Generalmente, el límite es de dos , aunque algunos códigos mayores permitirán tres capas . Las asociaciones de vecinos y las restricciones de construcción de viviendas también pueden solicitar ; muchos no permitir re- solapado . Adición de una segunda capa de tejas también puede afectar a los costes de refrigeración , ya que la segunda capa se añadirá calor a la azotea y hacer el enfriamiento más difícil y más caro.
Peso
las tejas son pesados, incluso versiones ligeras modernas , y la adición de una capa pueden aumentar en gran medida la carga en las vigas , cerchas y otra estructura. En las zonas de fuertes nevadas y hielo, esto puede afectar a la integridad estructural de la cubierta. También será imposible inspeccionar la cubierta del techo y recubrimiento si tejas viejas no se retiran y se hará más difícil para reemplazar tapajuntas de metal instalado en coyunturas techo .
Seguros
Muchas compañías de seguros ya no asegurar las casas con múltiples capas de la azotea. Prácticamente todos niegan la cobertura en los techos de tres capas , pero algunos todavía permiten dos capas. Una consideración es el peligro de incendio . Un incendio puede arder sin ser detectado entre las capas de guijarros , a continuación, entrar en erupción en un desastre mayor. También la mayoría de las tejas están hechas de asfalto u otro material combustible , por lo que la adición de capas sólo se suma el combustible para un incendio. Política o agente de seguros de propietario de vivienda debe explicar claramente estas opciones.
Garantías
Garantías de fabricantes de tejas podrían no funcionar si se instalan sobre tejas existentes debido a la posibilidad de el fracaso no se debe exclusivamente a la teja nueva . Algunas compañías de techos también rechazar o limitar garantiza cuando deben instalar tejas sobre un techo existente , debido a la mayor probabilidad de que las uñas no sostendrán adecuadamente o techos desarrollarán protuberancias antiestéticas y crear oportunidades para la humedad de in fluencia
Desde:https://hogar.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1008077445.html