signos de fugas de techo plano pueden ser sutiles o evidentes . Usted puede notar el crecimiento de moho continua en el techo de una habitación del piso superior . Una gotera en el techo puede causar el deterioro de los materiales del techo , con la tinción del techo, la pintura descascarada , suavizando drywall y otros daños físicos . Goteras en el techo pueden gotear sobre las paredes , provocando la decoloración y podredumbre de paneles de yeso y molduras de madera .
Localizando el Leak
Localización de una fuga en una azotea plana pueden ser más difícil que en una cubierta a dos aguas , porque el agua se desplaza hacia abajo en un techo inclinado. En un techo plano, el agua puede fluir en cualquier dirección, por lo que es difícil de rastrear , según el experto en mejoras para el hogar Tim Carter de la página web AskTheBuilder . El mejor método es comenzar con un techo seco y comprobar si hay charcos de agua sobrante que indican los puntos bajos en el material del techo , donde pueden ocurrir fugas. Anillos concéntricos de tierra sobre un techo seco pueden indicar áreas donde las fugas de agua a través del material . Revise alrededor de parpadear cuando la chimenea o el otro tipo de construcción se encuentra con el techo. Estas áreas son a menudo propensas a las fugas. Pruebe el techo con agua de una manguera. Puede tomar hasta 10 minutos para que el agua drene a través de una gotera en el techo , así que tenga paciencia mientras pone a prueba todas las áreas del techo.
Técnicas de reparación
Una vez que la fuga se encuentra , limpiar el área de la azotea con cuidado y buscar grietas , fisuras o ampollas de materiales para techos . Las reparaciones en el fieltro se pueden hacer después de secar el área de la azotea con una pistola de aire caliente . A continuación se añade el material adicional y pegado con betún de adhesivo. Reparación intermitente con material de zinc adicional y pegamento para un ajuste hermético a prueba de agua .
Productos Reparación
Los propietarios tienen una amplia gama de productos disponibles para la reparación de techos . Revestimientos integrales de techo pueden ser necesarios para algunas condiciones problemáticas. Un recubrimiento elastomérico de caucho es fácil de usar; se vierte sobre el material del techo o rodillo sobre la superficie . Las capas adicionales pueden añadirse después de la primera capa se haya secado , dependiendo de las instrucciones del fabricante . Recubrimientos a base de betún puede extender la vida de los techos de tres a cinco años , y la capa de acrílico pueden proporcionar 10 años de vida adicional techo.
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