Un inspector debe examinar el sitio para los peligros potenciales, tales como dolinas , perforación planeado de gas ( dentro de 300 pies ) , abandonados pozos de petróleo o de gas dentro de 10 pies, o el ruido del tráfico excesivo. Los inspectores deben buscar estructuras dentro de 10 pies de servidumbres de utilidad y depósitos fijos de almacenamiento con más de 1.000 galones de productos explosivos o inflamables. . Humo excesivo , humos u olores también presentan peligros potenciales
inspeccionar la propiedad para la contaminación del suelo ; condiciones como tanques de almacenamiento subterráneo , muy cerca de los rellenos sanitarios y vertederos pueden indicar problemas . Además , investigar estanques , lagunas, suelos manchados y otras evidencias de contaminación potencial. Busque el agua estancada y si si se mueve con una ley de distancia de la estructura .
Techos y desvanes
El techo debe servir a su propósito de mantener el agua fuera de la estructura. A menudo, el inspector estima la vida útil restante en un techo. El inspector debe examinar el número de capas de material en el techo. Al examinar el ático , el inspector busca posibles problemas estructurales y las pruebas de humedad. El ático también tiene que tener una ventilación adecuada.
Sótano y Espacios de Arrastre
sótanos y espacios angostos deben estar libres de humedad. Prueba de la acumulación de agua debe ser tratada. El espacio debe tener una ventilación adecuada de acuerdo con el código de construcción local. El suelo crawl- espacio debe tener una barrera de vapor que cubre el suelo . Por lo general, una distancia mínima de 18 pulgadas debe existir entre el suelo y la parte inferior de las vigas del primer piso . Examine el espacio para los problemas estructurales.
Interiores y superficies exteriores
Esto implica buscar visualmente en paredes , techos y suelos para el asentamiento , grietas o agujeros y las causas de el defecto . También, examinar los materiales en busca de signos de agua. Inspeccione las puertas y ventanas para una correcta operación . El código de construcción local determina la colocación de detectores de humo y de carbono.
El componente exterior de la inspección por lo general comienza en la parte frontal de la propiedad en el techo y la chimenea. El inspector se mueve hasta la fascia , plafón , bajantes y canalones . También debe tener en cuenta la funcionalidad y el estado de las puertas, ventanas , cercas y portones. Preste especial atención a los porches y terrazas hacia abajo a la fundación de la estructura. Examine patios y aceras en busca de grietas y desgaste. Inspeccione garajes , cobertizos y otras estructuras externas.
Eléctrica y calefacción
El inspector debe buscar cables pelados o expuestos dentro y por fuera . Busque también en puntos de venta , los interruptores, la entrada de servicio a la propiedad , conexión a tierra del sistema, y el panel de servicio o en la caja de fusibles. Los diversos componentes del sistema de calefacción que necesitan ser examinados incluyen el horno o de la caldera , y el sistema de distribución . Esto también puede incluir la ventilación , conductos , líneas secundarias , pavimentos y registros , líneas de gas y válvulas de cierre .
Fontanería y Alcantarillado
El examen de fontanería incluye la línea de suministro de agua principal, ramales , respiraderos y trampa. Además, inspeccione y accesorios de la prueba , incluyendo lavabos, bañeras y lavabos . Por lo general , el inspector realiza un examen visual del sistema de aguas residuales. El inspector puede verificar con el departamento de construcción para la concesión de licencias a las unidades de alcantarillado.
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