Según la legislación utilizada para obtener un seguro hipotecario Asociación Federal de la Vivienda , Área Bruta se define como el área total de espacio terminado , habitable, de vida por encima de grado . Por regla general, el espacio del sótano no cuenta como espacio habitable. Una habitación del sótano debe tener luz y ventilación adecuadas , una ventana no puede ser superior a 44 pulgadas del piso y cualquier ventana debe tener una abertura libre neta de no menos de 24 pulgadas de ancho y 36 pulgadas de alto para ser legalmente habitable.
Dormitorio egreso
Todos los dormitorios deben tener acceso claro al exterior en caso de incendio u otras emergencias . Ocupantes dormitorios deben ser capaces de salir a la calle de forma rápida y sencilla. Si un patio cerrado con muros sólidos se ha construido en torno a una ventana de la habitación del sótano , el dormitorio no puede calificar como espacio habitable. Un sótano puede estar equipado con barras de seguridad , pero sólo si las barras se pueden quitar fácilmente desde el interior , de acuerdo con los códigos locales de bomberos Leyes .
Federales, estatales y locales
como propietario el alquiler de espacio, es aconsejable utilizar el código local de primera como el fundamento de su política para el número de personas que pueden vivir en su vivienda de alquiler . Las leyes federales y estatales deben entonces ser aplicados a su espacio de alquiler particular. Si el gobierno local no requiere límites de ocupación , siga las pautas de HUD y evitar la discriminación contra las familias, las personas del mismo sexo o parejas de hecho para escapar de los litigios iniciados por los defensores de la equidad de vivienda .
Definición de Familia
a fin de evitar la discriminación contra las familias , aplique una de las siguientes definiciones a los inquilinos que alquilan su vivienda de alquiler individuo :
a) un individuo
b ) , un grupo de dos o más personas relacionadas por lazos de sangre , matrimonio o adopción legal.
c ) no más de seis niños de cuidado de crianza
d ) no más de cuatro personas no relacionadas 18 años de edad o más
e) no más de seis adultos acogimiento
En todos los casos , los requisitos de espacio para los dormitorios siguen vigentes .
Source:https://hogar.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1008126666.html