El coste medio para convertir un garaje de 380 metros cuadrados en una habitación doble más de $ 3.000, de acuerdo con Homewyse.com . Al convertir un garaje en un cuarto útil, el dueño de casa aumenta la cantidad cuadrada interior de la casa. La tasa media de retorno en caso de reventa , sin embargo , es inferior al 60 por ciento de los costos reales , de acuerdo con Homewyse.com . Una remodelación de alta calidad puede volver más, pero factores como el precio de la vivienda en el barrio y la condición general de la casa también se forma a los precios de venta .
Materiales
material costos de una remodelación del garaje son relativamente baratos, pero varían en función de la calidad y la empresa que les ordena de . Pintar el garage usted mismo tendrá un promedio de por lo menos 66 centavos por pie cuadrado, según Homewyse.com
Otros materiales, como la fontanería o accesorios, pueden ser de bajo costo , pero puede requerir un contratista especial para instalarlos - . Que influye en los costos laborales .
Enumerar los materiales que se requieren para su remodelación , tales como pintura, yeso, o alfombras . Comparación de precios de diferentes proveedores para estimar cuánto costarán sus materiales.
Si utiliza un contratista , pregunte primero si el contratista le permitirá utilizar sus propios materiales comprados , en lugar de la suya, para ahorrar en costes .
Contratistas
Porque el garaje ya está enmarcado , no incurrir en costos asociados con la construcción a partir de cero . Sin embargo , aún puede requerir un contratista profesional . Trabajo eléctrico extensivo o la instalación de sistemas de plomería , por ejemplo, pueden requerir ayuda profesional. Usted tendrá que tener en cuenta los costos , tales como los salarios por hora cobrados a usted por el contratista.
Alrededor de la tienda y obtener diferentes cotizaciones de los contratistas antes de firmar con una empresa. Asegúrese de que las estimaciones incluyen las horas-hombre para cada trabajo , los salarios por hora para cada categoría de horas-hombre que aparece , alquiler de equipos, costos de materiales , y los impuestos aplicables que debe pagar .
Factores fuera de los costos de materiales y los salarios por hora puede causar la oferta de un contratista a ser más alta que la de otro . Por ejemplo, un contratista puede tener mayores costos de operación , tales como personal de apoyo , seguro o servicios públicos , por lo que su oferta más alta para asegurar un beneficio.
Ideas y consejos
Según Homewyse.com , limitar los costos del proyecto de remodelación de su garaje hasta el 2,25 por ciento del valor total de la casa. Esto maximizará el retorno de su reventa. Mantener el proyecto en general similares en calidad . Por ejemplo , si utiliza suelos de alta calidad , sincronizarlo con accesorios y electrodomésticos de alta calidad.
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