El primer paso a tomar cuando la remodelación de una casa es para determinar cuánto explosión obtendrá de su inversión. En otras palabras , comparar el costo de la remodelación a la posible incremento en valor de la casa . El aumento de valor de la vivienda no está escrito en piedra y va a cambiar en función del mercado . Pero usted será capaz de obtener una estimación de la línea base. Usted debe comparar tanto los costos de los materiales o la mano de obra contratada para completar la remodelación con este valor estimado .
Estimación de Inicio Precio Aumenta
Para tener una idea general de cómo tanto un proyecto de remodelación afectará el precio de su casa , tendrá que hacer su propia investigación . Compara los precios de cotización de las casas de tamaño similar (basado en los pies cuadrados y el número de dormitorios y cuartos de baño) que no son nuevas o recién remodelada a los que son . Encontrar estos anuncios en el servicio de listado múltiple ( MLS) de base de datos en un sitio de hogares clasificado oa través de un agente de bienes raíces. Su agente de bienes raíces también puede ser capaz de darle una estimación de la cantidad de un precio aumentará su proyecto planificado le dará .
Conseguir Remodelación Cotizaciones
El siguiente paso es obtener las cotizaciones de contratistas y constructores en cuanto a su proyecto. Esto tomará mucho tiempo , pero es importante . Póngase en contacto con constructores y empresas de reformas en su área y obtener las cotizaciones para proyectos específicos como la pintura, las nuevas instalaciones de gabinete de la cocina y acabado del sótano. Tener los pies cuadrados de su casa a mano cuando llame . Comparar las cotizaciones a las estimaciones que se tiene de su agente de bienes raíces y la investigación de precios de viviendas . Reste el posible aumento de valor de la vivienda menos el costo de las reparaciones para averiguar la cantidad de capital real que usted ganará .
Selección de los proyectos adecuados
Después de comparar su estima que es el momento de seleccionar un proyecto de remodelación . Es conveniente elegir uno que usted, así como a nuevos compradores potenciales beneficios . Si usted planea vivir en su casa por un año o más antes de vender , prestar más atención a los proyectos que podrá disfrutar como una nueva cocina o renovación del sótano completo. Luego, decida que proyecta un potencial comprador podría apreciar más. En una gran casa familiar , una cocina recién remodelada , probablemente será una característica mejor venta de una nueva capa de pintura , ya las familias numerosas hacen una gran cantidad de uso de la cocina . Por la misma razón , una nueva habitación en el sótano también será una gran ventaja para las grandes casas de familia.
Hacerlo usted mismo o Contrato
Otra decisión a tomar es si hacer la actualización usted mismo o contratar a un contratista. Vas a pagar más para tener un contratista termine su sótano. Esto puede costar entre $ 5.000 a $ 10.000 dependiendo de lo que requiere el sótano. Para agregar paneles de yeso y un nuevo piso puede llegar a gastar $ 3.500 a $ 5.000. Sin embargo , su tiempo puede ser tan valioso . Este proyecto requiere un mínimo de 40 horas de trabajo , que es varios fines de semana por un valor de tiempo. Un contratista también hacer un trabajo profesional , por lo que los resultados pueden ser más impresionante que un comprador potencial.
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