Si desea construir un garaje independiente o ampliar un garaje independiente existente y su residencia está gobernada por una asociación de propietarios , restricciones HOA pueden contener información sobre el tamaño , la ubicación y la apariencia de su unifamiliar garaje. Por ejemplo , las reglas de HOA pueden requerir que construir un garaje que tiene dos o más coches a reducir el número de coches aparcados en las calles del barrio . Las reglas también pueden requerir que el exterior de su garaje que coincida con el estilo arquitectónico de su hogar.
Restricciones de escrituras
propietarios deben cumplir con restricciones de escrituras aun cuando su propiedad es no se rige por una Asociación de Propietarios . Constructores veces incluyen restricciones de la escritura para preservar la calidad y el aspecto de un barrio o subdivisión , al exigir , por ejemplo , todos los lotes de incluir ciertos tipos de plantas de jardinería residencial. Una escritura puede requerir que un garage ser conectados y desconectados , que la línea del techo de un garaje no supere una altura especificada o que los metros cuadrados del garaje es un cierto tamaño en relación con los metros cuadrados de una residencia en el mismo lote .
restricciones Locales
estatales , del condado y municipales gobiernan virtualmente cada lote residencial . Estas restricciones ayudan a asegurar que los lotes incluyen calzadas, las servidumbres de paso de servicios públicos y los espacios verdes suficientes para la zona. Restricciones locales por lo general incluyen reveses - límites a lo cerca que se puede construir al límite de la propiedad de su vecino. Si va a agregar un garaje a su propiedad , restricciones de retroceso pueden afectar el tamaño y la ubicación de su garaje independiente .
Restricciones Identificar
Es importante identificar convenios y restricciones antes de comenzar la construcción de su garaje independiente . Si usted construye un garaje que no cumpla con las normas , y no se obtiene una variación antes de construir , podría estar obligado a derribar la estructura o pagar una cuota sustancial para que la estructura de soporte . Si usted pertenece a una Asociación de Propietarios , con su junta HOA para averiguar qué restricciones afectarán su garaje independiente . También debe leer la escritura de su propiedad y revisar las normas de construcción locales para determinar qué contratiempo y los límites estructurales aplicar a su proyecto.
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