Comuníquese con el departamento junta de zonificación o construcción para la construcción de la información de código y todos los permisos necesarios .
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Decida lo que el garaje se utilizará para , y el diseño de la diseño. Puede dibujar en un papel , utilice un programa de diseño asistido por ordenador ( CAD) , o contratar a un arquitecto. Uno de los beneficios de la conversión de un garaje es que es un espacio abierto , con techos bastante altos , lo que te da un montón de opciones para su nuevo propósito. Algunas opciones incluyen un dormitorio , taller, gimnasio en casa , sala de prensa , estudio de arte , oficina o sala de juegos. Dependiendo del tamaño del garaje , puede ser capaz de dividirlo en dos habitaciones separadas .
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Decida qué partes del proyecto que va a hacer usted mismo, y que se le contrata un contratista profesional para hacerlo . Para ciertas partes del proyecto , como la electricidad; fontanería; y de calefacción, ventilación y aire acondicionado ( HVAC) funcionan , las leyes locales pueden requerir el trabajo se realiza por profesionales con licencia o certificación . Una vez que haya decidido sobre las partes del proyecto que usted subcontratar , darse una vuelta por los precios, y la investigación de los contratistas que usted está considerando . Consulte con su oficina local de Better Business Bureau, sitios web para consumidores , y la agencia estatal o local responsable de la supervisión . Pídale al contratista referencias. Pregunte a sus amigos o familiares por sus recomendaciones y advertencias. Los contratistas estarán en su casa, y usted tendrá que pagar ellos una buena cantidad de dinero, a fin de comprobar hacia fuera cuidadosamente .
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Comience con la electricidad, fontanería y climatización trabajo necesario . Contrate a un profesional para realizar cualquier trabajo si no tienes las habilidades para hacerlo usted mismo, o que las leyes prohíben que usted haga. El uso previsto del garage convertido serán un factor en el tipo de plomería, necesita trabajo eléctrico y de climatización por hacer. Si va a crear un dormitorio, tendrás que conectar en el sistema de climatización de su hogar o instalar su propio sistema , mientras que eso no sería necesario si el objetivo es tener un taller (aunque podría hacer que las condiciones de trabajo más tolerable ) . Para la conversión dormitorio, usted probablemente querrá instalar un cuarto de baño, sobre todo si va a ser una suite para los suegros. Eso significa que usted tendrá que instalar líneas de tuberías y accesorios. Un cuarto de los medios no se requiere necesariamente el trabajo de plomería , aunque estaría bien , pero usted necesitaría adiciones eléctricas y una conexión de cable o satélite.
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Inspeccione el piso del garaje. Parche todo pequeñas grietas por ellos llenar adecuadamente con la mezcla de parcheo . Si las grietas son grandes, tienen un profesional inspeccione el piso. Grandes grietas en el suelo , o lugares donde una parte del suelo es mayor que en otras partes , pueden ser un signo de un problema de base , que será más fácil y menos costoso y para remediar ahora y no después , ya que el problema puede empeorar con el tiempo .
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Decidir qué hacer con la puerta del garaje . Una vez más usted tiene varias opciones , dependiendo de su uso previsto del espacio convertido. Extracción de la puerta del garaje y el acabado de la pared donde está la puerta en la actualidad se puede ser muy caro, ya que tienes que encuadrar y construir un muro exterior , aislarlo , y aplicar el revestimiento de ladrillo o que coincide con la zona de los alrededores de la puerta. Si el revestimiento o ladrillo es de hace varios años , es posible que no pueda coincidir con los materiales. Incluso si lo hace , la nueva sección puede estar en contra de la parte más antigua , más desgastado de la pared. Otra opción es la instalación de una puerta corredera de cristal o las puertas francesas en lugar de la antigua puerta de la cochera . También puede dejar la puerta del garaje intacta , quite el hardware interior , y construir una pared interior del mismo.
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Finalice cualquier paredes del garaje sin terminar y agregar paredes según sea necesario. Para agregar paredes como las paredes del baño , contruct los marcos de la pared de acuerdo con los códigos de construcción locales y clavarlas a alféizar placas (placas tratadas a presión atornilladas al suelo ) . Aplicar el aislamiento de los espacios entre las vigas de la pared , y cubrir los espárragos pelados con drywall.
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Instale las nuevas puertas y ventanas. Usted tiene muchas opciones . Puede instalar puertas de cristal francés o correderas en lugar de las viejas puertas de garaje , o construir un muro sobre el área que contiene una ventana. Usted también puede querer reemplazar las puertas y ventanas existentes. Con el tiempo, los sellos se desgastan y se vuelven menos eficientes en energía , y pueden parecer monótono y sucio en comparación con el resto de su nueva habitación. Al seleccionar las puertas y ventanas , comprobar para ver si puede obtener los créditos fiscales para la instalación de los que son de alta eficiencia energética . A pesar de que puede costar un poco más en la delantera, entre los créditos fiscales y los ahorros de energía se puede ahorrar dinero en el largo plazo.
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Pinte el techo y las paredes. Comience por la aplicación de dos capas de imprimación a los paneles de yeso , seguidos por la capa superior de pintura .
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Instale el nuevo piso . Usted puede utilizar el azulejo, la alfombra o el piso de madera . Una vez más , el tipo de suelo que se instala depende del uso previsto de la habitación . Una alfombra sería ideal para un dormitorio , pero usted querrá instalar el azulejo, y no la alfombra , en un taller.
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