Según " Remodelación " Costo de la revista vs Valor informe para el año 2010 a 2011, el costo promedio nacional de un sótano remodelación de gama media era $ 64519 . Ese mismo remodelación tuvo un valor de reventa de $ 45.186 , lo que representa un rendimiento del 70 por ciento de la inversión. Tenga en cuenta que estas cifras se aplican a una remodelación sótano lleno - terminar un sótano sin terminar . El valor de su cocina es proporcional al valor del sótano en su conjunto.
Sótano vs Superficie
Su sótano se aprecia de acuerdo con una norma de valoración diferente a la resto de su hogar si , o parte de ella , está por debajo de grado. Áreas por debajo del nivel de su casa tienen valor , pero tienen menos valor porque no están considerados como " sala de estar " incluso si son habitables . ¿Cuánto valor le asigna un tasador su sótano depende del tamaño , la calidad del acabado y su adecuación para su ubicación . Esto es válido para la zona de cocina , también.
Mejor Uso del Espacio
El mayor y mejor uso de la cocina del sótano tiene un fuerte impacto en el valor . Si su propiedad se divide en zonas para viviendas de dos familias y su casa cumple con los códigos de construcción para temas tales como cuartos de baño, salidas y altura de la ventana , la cocina podría añadir un valor sustancial si se le permite alquilar su sótano como un apartamento independiente . Por otro lado, si es simplemente una comodidad que realza su disfrute del sótano, la cocina tiene poco valor en sí mismo .
Idoneidad para Ubicación y mapa
puede haber oído el dicho de que es mejor tener la peor casa en el mejor barrio de tener la mejor casa en el peor barrio. Esto también se aplica a las características de una casa . Una cocina sótano tiene más valor en un barrio donde una pequeña cocina del sótano son típicos, incluso si los otros son más bonitas, que lo hace en un barrio que no tiene otros.
Kitchenettes Sótano Upon reventa
en términos generales, su cocina del sótano será una característica de valor añadido para los posibles compradores que recorren su hogar. Aunque usted no será capaz de añadir el costo de la cocina al precio de su casa, la cocina puede hacer que su casa comparar de manera más favorable a los hogares similares , y por lo tanto da lugar a una venta más rápida o , tal vez, incluso un precio de la oferta más alta.
maximizar la rentabilidad de
la mejor manera de maximizar el retorno de su inversión en la zona de cocina del sótano es para evitar gastos excesivos. Si usted está en un área donde una pequeña cocina de gama alta son la norma, lo que debe pasar por el tuyo para comparar favorablemente , pero se adhieren a un " lo suficientemente bueno " estándar. Si su casa es el único en el barrio para tener una pequeña cocina, que sea parte de un diseño coherente que combina bien con el resto de la planta baja , pero que sea sencillo y gastar lo menos posible .
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