"En este mercado, hay más y más personas que están buscando en la mejora de su casa en lugar de mudarse a una casa más grande ", dijo Denver Realtor Greg Montoya. "La gente está terminando de sótanos , agregando salas de bonus o convertir garajes personas están agregando salas de juegos, cine en casa , salas de artesanía, dormitorios adicionales - . . Un pequeño refugio "
Si suena como un largo y extraño viaje , no preocuparse . Los expertos de Home Depot "Coach Dave" Orosco y " Ask Mr. Jay " Harris tiene algunos consejos para ayudarle a trazar su excursión .
Escoger el Interior Foto Si usted se siente como si usted está haciendo girar las ruedas tratando de decidir si desea convertir su garaje, Orosco y Harris sugieren que usted piensa acerca de la finalidad del nuevo espacio , lo que podría estar implicado en la conversión y lo que podría estar renunciando .
" ¿Es necesario calefacción /aire acondicionado , eléctrico conexiones o tuberías ? " dijo Orosco . " ¿A dónde va a almacenar las cosas que están en su garaje ahora? ¿Es la cantidad de espacio realmente va a ser habitable si se va a convertir en un dormitorio ? Parece un área grande, pero tenga en cuenta el tamaño de su cama media y un escritorio o una mesa. Además, ¿Será este un movimiento eficaz? estaríamos cambiando toda esta ayuda sala en la que en el largo plazo , más que la deja con el espacio de almacenamiento adicional de un garaje que da? "
Tanto la función y la ubicación está esencial a la hora de considerar su nueva habitación, dice Harris, un consultor de diseño y especialista en suelos . Por ejemplo, si su garaje está separado de la casa o lejos de un cuarto de baño , podría no ser práctico como un dormitorio o área de entretenimiento .
Espacio y comodidad son también consideraciones importantes. " Las pequeñas áreas de juego o una oficina adicional funcionarían muy bien para este proyecto , ya que todavía mantenga una habitación con poco tráfico ", dijo Harris. " Las habitaciones son todavía viables , pero que les gustaría pasar un poco más en un mejor aislamiento de las paredes y los pisos más cómodas si se va a pasar mucho tiempo en la habitación.
" El mejor consejo sería elaborar el espacio en la red de papel grande y luego imaginar las cosas que quieres poner en esa habitación, y dibuja a escala los de la mejor manera posible. ¿Esto le deja suficiente espacio para estar cómodo ? "
Una vez que haya decidido sobre la función de la nueva habitación, No te quedes con un limón . Convocatoria de un contratista autorizado para darte una idea del costo y la viabilidad de su plan.
Mantenga estos consejos en su radar
los expertos de Home Depot "Coach Dave" Orosco y consultor de diseño y especialista en suelos de " Ask Mr. Jay " Harris puede ayudarle a evitar los errores que hacen - hacer las cosas ellos mismos en proyectos de mejoras al hogar .
tener un plan para el proyecto. Asegúrese de que tiene un plan elaborado en marcha y una lista de elementos para que puedas tener todo listo para ir en el primer día en lugar de tener las personas soportar alrededor esperando .
siempre consulte con su ciudad para ver lo que se necesitan permisos , si los hubiere.
Un contratista autorizado referencias es dinero bien gastado , sobre todo si el proyecto requiere electricidad , gas o el trabajo de plomería o algo estructural.
Nunca pague por adelantado para todo el proyecto. Si cualquier contratista dice : "Necesito todo el dinero por adelantado ", entonces lo más probable es que tenga otro contratista .
Don 't intentar lo que usted no sabe . Deja las cosas como trabajos de electricidad y plomería para aquellos que tienen licencia para hacerlo. Intentar su propio cableado nunca termina bien .
¿Quién está en el asiento del conductor ?
¿Es realista pensar en el trabajo como un do-it -yourself proyecto?
" Esto depende de si usted es simplemente ir pintar o mover algunos muebles o si usted va a hacer frente a algunos de los proyectos más grandes " , dijo Orosco . " Las tareas más laboriosas todo se puede hacer con un poco de conocimiento de DIY y un amigo o dos para ayudarle. Estas tareas incluyen cosas tales como la colocación de paneles de yeso nuevos , que se establecen las alfombras o suelos , y la pintura de las paredes. "
trabajo como los proyectos eléctricos y de plomería , advierte, a menudo requieren permisos. Si no estás familiarizado con los entresijos de cableado o plomería, no dude en contratar a un profesional .
" Electricistas, fontaneros , instaladores de alfombras y contratistas generales son el tiempo y ahorradores de dinero en el largo plazo , cuando se puede contar con ellos para hacer el trabajo correctamente " , dijo Orosco . " Su capacidad frente a su presupuesto se debe considerar cuidadosamente . "
Mejorando su kilometraje
Los costos de un proyecto de este tipo puede variar sustancialmente , dependiendo de cuánto trabajo se necesita hacer y cómo gran parte del trabajo que usted puede hacer usted mismo .
" Un contratista con licencia le puede dar algunas citas reales que coinciden con lo que usted está tratando de lograr con el proyecto", dijo Harris.
Obtenga más de un presupuesto para el proyecto en general y para cada aspecto del proyecto , tales como plomería, calefacción, aire acondicionado y aislamiento. También pida referencias. Entonces escribir y detallar su presupuesto, y recuerde consultar con frecuencia. Si parece que va a ir por encima del presupuesto en un área, vea donde puede recortar gastos en otro para equilibrar sus gastos.
" El uso de un bajo - pila , alfombra barata ayudará a ahorrar bastante en hacer algo como un laminado o suelo de baldosas " , dijo Harris. " Y si va a crear una pequeña oficina o el dormitorio de invitados, ahorrar un poco en el acabado de la pintura y el uso de un esmalte plana (el punto de precio de salida de la pintura - la cáscara de huevo , el brillo y otros acabados suelen costar más) No sólo esto. costos ayuda cortadas , sino también ayudar a cubrir cualquier imperfección en su primer trabajo drywall ".
Cuanto más se puede hacer por su cuenta , más el dinero que tendrá que pagar los profesionales adecuados cuando sea necesario.
" a do experto al bricolaje con las herramientas adecuadas y los conocimientos técnicos puede noquear a una buena parte de este trabajo " , dijo Orosco . " Emplear alguna familia o amigos para darle una mano con lo que se puede arreglar , y dejar lo que queda a los profesionales. "
Curves Ahead
"Lo más importante a recordar es que estar preparado para lo inesperado ", dijo Orosco . " Tal vez hay un daño invisible, termitas , el moho o el trabajo deficiente que necesita ser corregido antes de continuar. Un poco de preparación puede convertir en una pesadilla en una casa de ensueño . "
Así que toma un poco de tiempo para pensar , hablar y planear su aventura. Prepárese para algunos desvíos , y no dude en parar para un descanso y para pedir direcciones . Con el plan adecuado , las herramientas y el asesoramiento de expertos , puede tener un viaje tranquilo . La remodelación de su garaje podría proporcionar el vehículo adecuado para aumentar su espacio de vida .
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