Spalling es el deterioro de la base provocado por una mala mezcla de concreto . Hormigón inferior tiene una inherente falta de fuerza, haciendo que la fundación se desmorone . En la década de 1930 , muchas fundaciones de garaje se realizaron con total polvoriento. Esto redujo la calidad adhesiva de la mezcla . Spalling no necesariamente indica que se necesitan grandes reparaciones inmediatas. Si el desmoronamiento no se extiende más de una pulgada por debajo de la superficie , la base se mantendrá el sonido. Un drenaje adecuado evita el desconchado , que resulta de la humedad y la congelación.
Fundaciones losa sobre el grado
Una fundación demasiado delgado puede causar el cambio . Este es un problema común con garajes . Hay un garaje con una base de losa en grado - una losa delgada con bordes engrosados que actúa como un piso /base para la estructura - es particularmente susceptible a daños por congelación y descongelación del suelo de temporada . Congelación expande el suelo, empujándola , la fundación y el garaje hacia arriba. Con el deshielo , el suelo y las estructuras de reasentamiento . Los años de este movimiento de balanceo cambian las bases hacia el exterior , ejerciendo presión sobre los bordes de soporte de carga de la losa. Drenaje mejorada ayuda a aliviar o prevenir el problema.
Shifting suelo
La Administración Nacional Oceánica y Atmosférica informa que Estados Unidos está experimentando períodos secos más largos que normal, seguida de lluvias torrenciales. Esta tendencia se inició en la década de 1990 y continúa hasta 2011 . Dicho cambio climático ha tenido un efecto adverso sobre suelos arcillosos y arenosos. Una sequía provoca que el suelo de arcilla para reducir el tamaño . Las aguas de inundación hace que el oleaje del suelo, causando fundaciones para bobble . Las características adhesivas de suelo arenoso también disminuyen , haciendo que el suelo se desplace bajo los cimientos , dejando huecos .
Hinchazón de los materiales de relleno de
reacciones químicas entre lleno - pirita rellenar y piedra caliza causa del suelo a hincharse y fundaciones a doblarse hacia arriba. La Asociación de Quebec de Protección al Consumidor , explica que las fundaciones de garaje están relativamente delgada , con más relleno debajo de ellos, que los hace susceptibles a este fenómeno. Pirita , un disulfuro mineral de hierro , reacciona con el carbonato de calcio en el material de relleno como la piedra caliza , taumasita , trona , thermonatrite y dawsonita . Como resultado , se forma ácido sulfúrico , causando roca a reventar y el suelo se expandan. Si la hinchazón y el pandeo es grave , la única solución es la eliminación de la fundación y de relleno contaminado.
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