Una lista de control para mover de un tirón Casas

La mayoría de la gente piensa en comprar una casa para su uso como una residencia personal , pero muchas personas han encontrado una forma lucrativa de hacer dinero por las casas "flipping" - la compra de ellos por un precio bajo , la fijación de ellos , y revenderlos para obtener un beneficio. Esto puede ser un campo emocionante en el que para ganar dinero . Sin embargo , hay muchas cosas a tener en cuenta antes de "flip ". Ubicación y mapa

Alguien dijo una vez que todo se trata de " ubicación, ubicación, ubicación ", y en el mundo de la casa de mover de un tirón , esto es especialmente cierto . Elija un área que la gente quiere vivir Debe tener bajo nivel de crimen , buenas escuelas cerca, y estar cerca de las principales carreteras y zonas comerciales. El inversor debe comprar una propiedad en un barrio de up- and-coming . Comprar en una zona económicamente deprimida es poco probable que dar el beneficio que usted desea, mientras que la compra de viviendas en las zonas ricas deja poco espacio para elevar el precio de venta.
Inversión

Determinar cuánto trabajo se necesita una casa antes de estar listo para vender. A diferencia de un dueño de casa, te falta el lujo de vivir en la casa durante 30 años y hacer las reparaciones cuando sea necesario. A lo sumo , la casa no puede estar vacía durante unos meses - o mejor , un par de semanas - antes de ponerlo en el mercado. Si permanece sin vender más que eso, es posible que pierda dinero. No compre una casa a la vuelta si usted no puede conseguirlo "vender - ready" en un plazo razonable de tiempo .
Curb Appeal

no hay que subestimar la importancia de "el atractivo ", o el atractivo de la casa desde el exterior. Para bien o para mal, el atractivo puede hacer o deshacer la decisión de un comprador. Incluso si el resto de la casa es impecable , pobre o mediocre atractivo exterior puede costar una venta. Si usted está tratando de sacar provecho de mover de un tirón , invertir en una capa de pintura , un poco de jardinería y cualquier remoción de escombros necesaria fresco. Debido a que la casa - flipping es su negocio, muchos de estos gastos son deducibles de impuestos.
Personal auxiliar

El momento de comprar su primera casa flip no es el momento de estar buscando fontaneros, instaladores de techos y electricistas . Reúnase con estos profesionales de antelación y asegurar una relación permanente que puede utilizar para promover sus objetivos inmobiliarios .


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