Legalmente hablando , si dos propiedades comparten un camino de entrada , es la responsabilidad de cada propietario asegurarse de que el otro propietario tiene acceso y puede utilizar el camino de entrada. Si una persona está tratando de bloquear o limitar el acceso del otro a la entrada , a veces se requieren procedimientos legales para hacer cumplir el uso justo del camino de entrada. Por lo general la gente puede encontrar la manera de coexistir y llegar a acuerdos informales que rigen la forma en que se utilizará el camino de entrada.
Mantenimiento
No calzada permanece en perfecto estado siempre, y si un camino de entrada comienza a agrietarse o tiene problemas de drenaje de agua , entonces hay que arreglar . En un camino compartido , puede ser confuso a veces, quién es el responsable de organizar y pagar por el mantenimiento de este tipo . Es una buena idea tener las responsabilidades para las reparaciones especificadas en los documentos legales que describen la propiedad conjunta de la calzada.
Servidumbres
lo general, un camino de entrada no es en realidad propiedad de varios partidos , pero una o más partes tienen una servidumbre que legalmente les da derecho a utilizar el camino de entrada que pertenece a alguien más. Cuando se vende una propiedad , si existe una servidumbre de camino de entrada , se vende junto con la propiedad . Los problemas surgen cuando el dueño de una propiedad quiere que la gente deje de usar su camino de entrada, porque si tienen servidumbres legales , no puede legalmente impedir su acceso a la calzada compartida.
Daily Care
Otra consideración con un camino de acceso compartido es la atención regular que se deben realizar en él. Por ejemplo, en climas que reciben nieve, deben ser asignados , mientras que en otras áreas de las calzadas podrían necesitar barrer o hojas eliminado deberes palear . La responsabilidad compartida en este tipo de tareas debe formalizarse por escrito para evitar conflictos cuando una parte elude la responsabilidad de las tareas domésticas.
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