cubiertas del patio tienen por objeto proteger a los patios de la intemperie , no para crear unidad de vivienda adicional, y las regulaciones que reforzar . Reglamento se centran en el mantenimiento de la seguridad contra incendios , ventilación y otros requisitos para una vivienda. Cubiertas del patio tienen que ser estructuralmente seguro, también; normas de construcción se establecen en los códigos locales. Contratiempos y problemas específicos de ciertas regiones, como las precauciones con los incendios de malezas y áreas ambientalmente sensibles propiedad , también se reconocen en los reglamentos de zonificación para las cubiertas del patio.
Descripción física
cubiertas del patio son las estructuras de un piso de no más de 12 pies por encima del grado. Están permitidas como accesorio a la unidad de vivienda a efectos de estar al aire libre y la recreación . Cubiertas del patio tiene que ser abierto en dos o más partes; que se puede conectar a la casa o libre . Cuando están conectados a la casa información detallada acerca de las habitaciones adyacentes a la cubierta del patio puede ser requerida. Free-standing cubiertas del patio tienen que estar dentro de un revés necesaria de las líneas de propiedad .
Requisitos estructurales
Materiales de construcción de cubiertas del patio deben cumplir con los códigos de construcción , incluyendo calidad de la madera , aparatos ortopédicos, la mezcla de hormigón para los cimientos y elementos estructurales para el techo . La altura de la pared clara por lo general se especifica a los 6 pies y 8 pulgadas , con algunas excepciones . Muros de cerramiento pueden tener cualquier configurationm pero se aplican restricciones con respecto al porcentaje de superficie acristalada o abierta. No se requieren métodos adicionales de protección contra incendios , pero la cubierta del patio no pueden obstruir las existentes en la vivienda .
Cajas
Patios se puede incluir , siempre que el aberturas exteriores de la pared de la casa que están siendo cubiertos sólo están proporcionando luz y ventilación , y el material que encierra los muros no entorpezca eso. Si las aberturas exteriores son de acceso de emergencia para el rescate o la salida , las paredes deben permanecer abiertas. Las paredes pueden ser encerrados con detección de insectos , plástico translúcido o transparente aprobado , vidrio aprobado , o una combinación de estos materiales. Egreso tiene que ser proporcionada desde el patio cerrado .
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