1. Consideraciones estructurales: Excavar un sótano debajo de una casa existente requiere un refuerzo significativo de los cimientos y los sistemas de soporte estructural para garantizar la seguridad y estabilidad de toda la estructura. Esto puede implicar técnicas de apuntalamiento complejas, ingeniería especializada y permisos.
2. Utilidades y Servicios: Las líneas de plomería, electricidad y otros servicios públicos existentes que corren debajo de la casa deberán evaluarse y redireccionarse cuidadosamente para evitar daños durante la excavación. Este proceso puede ser complejo y puede requerir la participación de profesionales.
3. Excavación y Apuntalamiento: El proceso de excavación debe planificarse cuidadosamente para minimizar el impacto en la estructura existente. Se necesitarán sistemas de apuntalamiento y soporte para mantener la estabilidad durante la excavación y la construcción. Esto puede incluir apuntalamientos, soportes de acero u otras técnicas.
4. Condiciones del suelo y del agua: El tipo de suelo, el nivel del agua subterránea y el drenaje alrededor de la casa son factores críticos a considerar. Si existe un alto riesgo de entrada de agua, serán necesarias medidas de impermeabilización.
5. Requisitos de códigos y permisos: Se deben seguir estrictamente los códigos y regulaciones de construcción locales al excavar un sótano debajo de una casa existente. Obtener los permisos necesarios y cumplir con los requisitos estructurales y de seguridad es esencial.
6. Acceso y diseño: Es fundamental planificar un acceso adecuado al sótano, incluidas escaleras o una entrada exterior. La distribución del sótano debe tener en cuenta el uso previsto y garantizar suficiente altura y espacio para ventanas y puertas.
7. Costo y cronograma: Excavar un sótano debajo de una casa existente generalmente es más costoso y requiere más tiempo que construir un sótano durante la construcción inicial. Espere mayores costos de mano de obra, ingeniería y materiales.
Dadas las complejidades y los riesgos asociados con este tipo de proyecto, se recomienda encarecidamente consultar con ingenieros estructurales, arquitectos y contratistas con experiencia para garantizar una ejecución segura y exitosa.
Source:https://hogar.98905.com/housekeeping/house-cleaning/1008137200.html