Un okupa es cualquiera que se asienta en la tierra de otro sin autoridad legal , de acuerdo con la Ley Biblioteca Lectric , un recurso legal en línea . En los Estados Unidos, así como en otros países como Canadá y el Reino Unido , un ocupante ilegal puede obtener el título de un pedazo de bienes raíces a través de la doctrina legal de prescripción adquisitiva de dominio . La doctrina se basa en dos premisas : primero , que la tierra no debe mentir inactivo, como tierras ociosas no beneficia a la comunidad ; y segundo, que la ambigüedad respecto de la propiedad de la tierra debe ser aclarado , de acuerdo con EE.UU. Legal , una fuente en línea de información legal.
Derrotar Desalojo
Ocupando un edificio abandonado podría ascender a fines hostiles .
El okupa puede derrotar a su intento de desalojar a ella mediante el establecimiento de las condiciones previas para la posesión adversa . Aunque los requisitos específicos varían de estado a estado, en todos los casos debe de haber tomado posesión de la tierra por un período mínimo de un modo que estaba abierto , notorio, visible y hostil, dice William Hoffmeyer , un abogado citado por Jim Dino de " El altavoz estándar " . Generalmente, " abierta , notoria y visible" significa la ocupación del ocupante ilegal de la tierra debe ser claro para que todos lo vean y comúnmente conocido. " Hostil " se entiende la utilización por el ocupante ilegal de la tierra debe violar las intenciones del propietario , dice Hoffmeyer .
Derrotar Adverso Posesión Unidos La ley puede desalojar a los ocupantes ilegales que saben que están invadiendo .
Puede derrotar a la posesión adversa , y de ese modo establecer el escenario para el desalojo , al actuar dentro de un plazo determinado por la ley del estado a cualquiera de prohibir el uso del ocupante ilegal de la tierra o permitirlo. ( Lo que le anula la afirmación de que el uso que el ocupante ilegal de la tierra es hostil. ) Prohibir el uso , el propietario sólo tiene que informar al ocupante que , si ella no puede salir , ella le será cargado a invadir , dice Hoffmeyer . Para permitir el uso , enviando el ocupante ilegal de un permiso nota concesión de uso del terreno es generalmente suficiente , de acuerdo con EE.UU. Legal .
Reglas estatales
estados difieren sobre las leyes que rigen la expulsión de ocupantes ilegales .
Refiriéndose a las leyes de propiedad del estado en que se encuentra la tierra , el propietario puede demostrar que el ocupante ilegal , incluso si ella podría haber prevalecido en otro estado, no ha cumplido con los requisitos de este estado para la prescripción adquisitiva . Por ejemplo , el período de tiempo mínimo para que un ocupante ilegal debe ocupar la tierra antes de ser elegible para el título a la misma varía de un estado a otro , de acuerdo con la Base de datos de Derecho , una fuente en línea de información legal. Algunos estados requieren que los ocupantes ilegales que han pagado impuestos sobre la propiedad . Otros requieren que el ocupante debe haber hecho mejoras a la tierra , de acuerdo con EE.UU. Legal .
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