Añadir todos los costos asociados con la mejora . Esto incluye materiales , mano de obra , permisos y tasas para la financiación. Supongamos que cuesta $ 25.000 a hacer la mejora .
2
Determinar el uso de la vida de la mejora. Algo así como un techo puede tener una garantía de 20 años, dándole un uso de vida de 20 años. Una adición, sin embargo, puede depreciar el costo por el uso previsto de la casa, en general, los restantes años del pago de la hipoteca. Asumir un uso de vida de 20 años.
3
Obtener el porcentaje de depreciación . El Servicio de Impuestos Internos tiene tablas de amortización para determinar el porcentaje que va a utilizar para cada año . El porcentaje es mayor en los primeros años y disminuye con el tiempo en que se pueden requerir reparaciones menores o mantenimiento . El primer año de una depreciación de 20 años es 3.75 por ciento de los costes en el momento de su publicación.
4
Calcula el importe de la amortización para el primer año . Esto es $ 937.50 . Sin embargo, si usted no hizo la mejora hasta el 7 de abril debe prorratear el 937,50 dólares sobre la base de 12 meses en el año . El IRS utiliza un " lo suficientemente cerca " método , a partir de la depreciación al 15 de abril , dando ocho meses completos de depreciación y un medio meses . En valor en dólares , esto es $ 78.12 por cada mes completo , o $ 625 más $ 39,06 por quincena de abril para un total de $ 664.06 . No es necesario para amortizar los próximos años.
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