Cómo hacer un contrato general Adición trabajo usted mismo

Contratistas generales son las personas que supervisan un trabajo de construcción . Contratan y coordinar a los trabajadores , presentar toda la documentación necesaria, incluyendo permisos , trabajan con los inspectores de construcción locales , seleccionar y pagar por los materiales y mano de obra , inspeccionar el trabajo realizado en la casa , y hacer todas las pequeñas decisiones que el comprador no quiere de tratar. Es un gran trabajo. Sin embargo , usted puede ahorrar dinero haciendo el contrato general a ti mismo , sobre todo en trabajos más pequeños como adiciones. Ser su propio contratista general requiere que seguir ciertos pasos . Instrucciones Matemáticas 1

descubre en todos los permisos , los programas de inspección , certificados, códigos y convenios de barrio que se aplicarán a la tarea que está considerando. Puede haber códigos o pactos que limiten su proyecto , tales como requisitos de límites de propiedad , servidumbres o directrices arquitectónicas. Asegúrese de incorporarlas en sus planes.
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Desarrollar un dibujo o modelo para su plan. La participación de un arquitecto asegura que tiene cada paso y la contingencia incluido en sus planes , como esquemas eléctricos y planos de encuadre.
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Investigar los requisitos de licencias o seguros de su localidad tiene en lo que respecta a los contratistas generales .
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encontrar y contratar a subcontratistas para el trabajo después de conseguir un poco de conocimiento de fondo sobre su papel y lo que se requiere de ellos . Obtenga referencias --- y comprobar que --- junto con las cotizaciones y presupuestos por escrito , para que pueda comparar adecuadamente comillas. Tenga en cuenta las cotizaciones medias , en lugar de las altas y bajas; es más probable que sea apropiado para la calidad y la cantidad de trabajo que requiere el trabajo .
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Programe sus subcontratistas en las etapas apropiadas y marcos de tiempo . Estar familiarizado con lo que hay que hacer en qué momento y cómo el tiempo tanto debería aceptar el trabajo. Deja un poco de tiempo extra para los retrasos , por lo que no se pierde un subcontratista porque ya no caben en su agenda.
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Averigüe lo que parece un trabajo de calidad como para que pueda inspeccionar el trabajo lo que se hace . El trabajo tiene que pasar una inspección de la construcción , por lo que debe asegurarse de que el trabajo se hace con el código. Usted tendrá que tratar de conseguir el subcontratista de vuelta al lugar para solucionar el trabajo si usted recibe una calificación reprobatoria , que hacerle perder el horario.
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Tomar decisiones sobre los materiales con rapidez y de la diligencia , y no cambiar de opinión a menos que sea absolutamente necesario. Hacer cambios durante el proceso puede añadir dinero incalculable y horas-hombre para el trabajo.
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Pagar todos con precisión y prontitud. Los subcontratistas y proveedores pueden , y serán , colocar un gravamen de contratista en contra de su propiedad si no paga de acuerdo a los términos del contrato , lo que afectará el título en su casa y su crédito. No pagar por todo en la delantera; mantener algunos pagos hasta que se complete el trabajo.


Source:https://hogar.98905.com/building-remodeling/home-additions/1008122446.html