Consejos para la construcción de un muro Party

Una pared partido es cualquier pared que cruza la frontera de la tierra entre las propiedades de los dos propietarios o uno que se encuentra en la tierra de uno de los propietarios , pero es utilizado por dos o más propietarios de separar sus edificios. Por ejemplo , existe una pared medianera cuando una segunda persona construye una estructura de tope contra una pared existente de que la primera persona que construyó . Ley Muro Partido de Gran Bretaña de 1996 enumera las acciones a tomar antes de construir sobre una pared medianera . Observe

dar aviso de su intención a los propietarios colindantes al menos dos meses antes de que usted va a empezar a trabajar en la medianera . Es una práctica común para que sus vecinos sepan de sus planes antes de la publicación de una notificación formal a los mismos. El aviso debe incluir su nombre y dirección, la dirección del edificio que va a trabajar en los detalles de la propuesta de trabajo y una fecha de inicio para el proyecto. El requerimiento tiene una validez de un año.

Proyectos

Sé considerado con sus vecinos cuando se va a trabajar en una pared medianera . La Ley de Muro Partido de 1996 prohíbe el corte en la pared, aunque sólo sea en su lado, antes de llegar a un acuerdo con los dueños de propiedades adyacentes. Otros proyectos que requieren notificación están agregando al espesor o la altura de la pared, la demolición o reconstrucción de alguna parte de la pared, y la eliminación de cualquier proyección de la pared.
Obra Menor

Si sus planes son menores, la Ley de pared partido no requiere notificación. Estos planes incluyen la perforación en una pared medianera para reparar tacos y tornillos para muebles de pared o estantes, el corte en la pared para añadir o sustituir el cableado eléctrico y tomas de corriente , y la realización de reparaciones menores a la superficie de la pared. Considere si su trabajo va a afectar la estructura de la pared medianera o causar daños , incluso temporal, hacia el lado del dueño de la propiedad adyacente de la pared. En caso de duda , lo mejor es discutir sus planes con un profesional de la construcción .

Disputas

Si su vecino se opone a la medida proyectada , nombrar un perito que considerar los derechos de ambas partes y emitirá una decisión . Otra opción es que ambas partes designen a un agrimensor para tomar una decisión . Si los dos peritos nombrados no llegan a un acuerdo , se nombrará un tercer perito de considerar los intereses de ambas partes y emitirá una decisión .
Pago

la medianera Ley establece que el dueño de la propiedad de iniciar el trabajo se vea recompensado por ello. Sin embargo , si ambos propietarios se beneficiarán de la obra , que pueden dividir el costo . Esto incluye el trabajo que se compromete a reparar daños estructurales importantes . Su vecino también podría cubrir parte del costo cuando él es responsable de la totalidad o parte de los daños.


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