Cree un presupuesto y un plazo de tiempo antes de empezar. Estimación de la duración que tomará para que te des cuenta de un retorno de su inversión si usted está agregando un apartamento para un ingreso extra . Una suite de la madre -en-ley de un padre anciano puede presentar problemas de accesibilidad que usted necesita tomar en consideración y que probablemente se sumará a los costos . El estudio de los códigos de construcción , tirando de los permisos y permitir las inspecciones de su obra terminada son críticos. Rough cabo un diseño, a escala, y asegurarse de que es factible cuando se toma plomería y electricidad en cuenta.
Plumbing and Electric
Fontanería podría ser el aspecto más difícil de la adición de un apartamento de garaje. Si el garaje ya está sondeado para una lavadora y una secadora o un fregadero de trabajo , la tubería existente se puede adaptar para el apartamento por un fontanero o dueño de una casa a mano. Si no es así , entonces el contratista deberá ejecutar las cañerías y el garaje. Muchos garajes tienen electricidad , así que esto no suele ser un problema tan importante como la fontanería . Asegúrese de que usted o su electricista agregar circuitos e interruptores para llevar el aumento de la carga , sobre todo si va a añadir la calefacción eléctrica .
Entradas
con toda probabilidad , usted y su inquilino preferirá una entrada privada al apartamento. Añadir una puerta con una pequeña terraza cubierta o porche a un apartamento de la planta baja. Apartamentos del segundo piso requerirán una escalera exterior , a ser posible con un aterrizaje cubierta para proporcionar protección a su inquilino mientras se levanta de las llaves o establece por sus tiendas de comestibles . Consulte los códigos de construcción locales para ver si el apartamento debe tener más de una salida .
El Diseño
apartamentos de garaje son generalmente pequeñas , por lo que planificar un diseño abierto . Construir una cocina cocina a lo largo de una pared. Si hay espacio , construir una isla paralela a la pared de la cocina . Coloque el baño cerca de la cocina para reducir los costos de plomería . Añadir ventanas si el apartamento sólo tiene un par - la luz extra hace que el espacio parezca más grande . No agregue bares a ellos, porque su inquilino puede ser atrapado en el interior en un incendio . Utilice otros métodos de seguridad si el apartamento está en una zona peligrosa . Situar un armario cerca de la entrada y añadir un sistema de almacenamiento de armario por lo que puede hacer una doble función para los abrigos y la ropa. Instale duradera, pero suelo fácil de limpiar.
Calefacción y Refrigeración
buen aislamiento , poco común en la mayoría de los garajes, es esencial para la calefacción y la refrigeración eficiente . Si el espacio existente tiene pernos prisioneros desnudos , agregar aislamiento antes de colgar paneles de yeso para crear paredes acabadas . Considere en soplado o espuma de aislamiento , instalado por un experto, si va a utilizar los muros existentes . Aísle alrededor de las ventanas y la puerta principal. Si el apartamento está en un clima moderado , un calentador de pared y la ventana o en la pared acondicionador de aire , probablemente será suficiente y no requerirán de conductos adicionales. Rejillas de calefacción son una opción en climas más fríos. Adición de un sistema de climatización para un apartamento de garaje es caro, así que calcular si es o no es rentable.
Uso espacio
Un pequeño apartamento se beneficia de algunos ahorradores del espacio , y un inquilino o invitado es agradecido por la consideración del diseñador. Murphy camas y mesas de comedor se pliegan en la pared cuando no están en uso. Si el techo de esquí a los lados de la vivienda , añadir armarios empotrados en los aleros para el almacenamiento en un espacio de otro modo inutilizables. A muy ajustados cocina cuenta con nevera - dormitorio grande y un lavavajillas de cajón. Cubbyholes por la entrada crean espacio para los zapatos y sombrillas .
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