El propósito de la fase de diseño esquemático es desarrollar un plan de acción con respecto a cómo un edificio se verá en base al presupuesto del cliente y las solicitudes específicas de diseño . El arquitecto prepara planes ásperas, o esquemas, que muestran un modelo general de donde se encuentran las habitaciones , la ubicación de puertas y ventanas, y cómo el edificio se estructurarán en general.
Según Locus Arquitectura, " diseño esquemático es tal vez el momento más importante que pasamos interactuando con los clientes. en esta etapa , tenemos reuniones frecuentes con el fin de mantener a los clientes al tanto de nuestro trabajo y dirección. Durante estas reuniones , se presentan dibujos que describen ideas de diseño con respecto al presupuesto. "
Además de los dibujos , los modelos también pueden estar dispuestos a ayudar a visualizar el proyecto. Una vez que el propietario se aprueba el diseño esquemático del proyecto pasa a la siguiente fase , el desarrollo del diseño .
Diseño fase de desarrollo
Durante la fase de desarrollo del diseño, el arquitecto expande la diseños esquemáticos haciéndolos más detallada . Los planos muestran habitaciones en el tamaño y la forma correcta. Un listado de los principales materiales , acabados de habitaciones y un equipo especial se desarrolla . El arquitecto verifica que el diseño cumple con los códigos de construcción y trabaja con los ingenieros para diseñar la estructura , los sistemas mecánicos y eléctricos.
Vez que el diseño ha sido desarrollado completamente y aprobado por el propietario, se inicia la siguiente fase.
desarrollo de documentos de construcción
Charles Levin Arquitectos decir esto acerca de la fase de documentación de la construcción, "Una vez que el propietario haya aprobado la fase de elaboración del proyecto , el arquitecto prepara detalla dibujos de trabajo (anteriormente conocidos como planos ) y las especificaciones , que utilizará el contratista para establecer los costos reales de la construcción y la construcción del proyecto . "
licitación y negociación
Después de documentos de construcción son finalizado, el propietario puede contratar a un contratista , si se desea, y comenzar a recoger las ofertas en la construcción del proyecto .
Muchos arquitectos ayudarán al propietario en la preparación de documentos de licitación y las invitaciones a presentar ofertas . También responderán a cualquier pregunta a las empresas de construcción que está haciendo una oferta para el trabajo puedan tener.
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