Comprar o asegurar la tierra . Asegúrese de que la tierra se divide en zonas comerciales. Si no se divide en zonas comerciales, entonces sólo se puede construir una propiedad residencial allí. Cada ciudad tiene una división de la zonificación y la planificación que designa el uso del suelo como residencial o comercial .
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Obtenga una encuesta de la tierra . La encuesta revelará cualquier gravamen que requerirían servidumbres especiales o prohibir el desarrollo. Por ejemplo, si hay una gran roca bajo tierra y que quieren construir en ese punto exacto , puede tener un costo prohibitivo para hacerlo.
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Contratar a un arquitecto para diseñar y mostrar diferentes planes para la propiedad comercial que se quiere construir . Por ejemplo, si usted está construyendo un complejo de apartamentos , el arquitecto no sólo el diseño de la entrada, sino también los edificios, luces, zonas de juegos , piscina y sala de lavandería . El arquitecto trabajará estrechamente con usted para asegurar que se cumplan sus expectativas.
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Solicite los servicios de un contratista comercial de buena reputación. El contratista debe tener una licencia, unido , y los asegurados . Elaborar un contrato legal para que quede claro que si el trabajo no se completa como se había prometido , el contratista será penalizado. Pídale al contratista un plan de proyecto que describe cuando las actividades han de ser completado e inspeccionado .
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Requerir actualizaciones e informes semanales o mensuales de su arquitecto y el contratista . Si se trata de un proyecto más largo , se les debe dar más tiempo para informar. Por ejemplo , si el proyecto es de 6 meses , es posible que desee requerir actualizaciones e informes escritos cada dos semanas.
Exigir que todos los ejemplares de las inspecciones de terrenos y edificios realizadas por organismos externos . Cada ciudad tiene un inspector de edificios que supervisa el trabajo realizado para el cumplimiento. Por ejemplo , si el contratista no se instala una unidad de calefacción y aire acondicionado correctamente , no va a ser aprobado por el inspector . Usted debe prestar mucha atención a estos informes y hacer preguntas acerca de las fechas y horas de inspección.
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Visita su sitio con regularidad para evaluar los hábitos de trabajo y el comportamiento de sus contratistas . Si usted ve el mal comportamiento , tales como el consumo de bebidas alcohólicas en el lugar de trabajo , tendrá que hacer frente a sus preocupaciones ya que la calidad del proyecto se basa en los detalles y la atención durante el proceso de construcción.
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