Terreno con carreteras, características de la superficie y la topografía
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Localice las carreteras adyacentes a la agrupación rural propuesto. El desarrollo de clusters debe conectarse con todos los caminos adyacentes. El municipio podrá requerir que usted agregue carriles de giro , dependiendo del número de hogares en el desarrollo propuesto.
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Determinar los atributos de la propiedad . Agrupaciones rurales están diseñados para maximizar la cantidad de tierra abierta o de cultivo mientras que proporciona la comodidad de la vida suburbana . No diseñe edificios en la mejor superficie para mayor comodidad , si es mejor para la agricultura o la plaza . En su lugar, esbozar un espacio central en la propiedad que puede tener acceso a las carreteras vecinas , sino que está amortiguada por la tierra circundante. Tratar corrientes existentes , pendientes y crestas como atributos escénicos y trazar una rejilla de la calle o de la cuadrícula modificado que sigue la forma de la tierra y dice en voz alta el paisaje existente.
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Definir un cómodo, porción relativamente nivel de la tierra en el centro del área de clúster propuesta. Este espacio será la plaza común o central de la agrupación rural. Dibuja una calle en todo el espacio común y conectar o modificar la rejilla de la calle trazada en el Paso 2 . Las calles no deben exceder de 40 pies de ancho y debe incluir los reveses de 10 pies a cada lado para la plantación de las tiras y las aceras , la creación de una de 60 pies de corredor público amplio . A excepción de la central común , los bloques creados por las calles debe ser estricta , con una fila de pequeñas propiedades de menos de 1/5 de acre en cada lado del bloque.
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Place más grande, de mayor densidad estructuras alrededor de la común y requieren que el piso inferior de las estructuras que se utilizarán con fines comerciales o comerciales. Además , colocar las residencias multifamiliares , como casas adosadas y condominios , cerca o con vista a la común. Deja una o dos propiedades en todo el común de las estructuras públicas, como el ayuntamiento , las instalaciones de natación , baños públicos o agrupar las oficinas administrativas . Todos los edificios deben tener cero o mínimos contratiempos para crear un muro de la calle y fomentar la interacción comunitaria .
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Coloque viviendas unifamiliares más allá de las residencias multifamiliares. Minimizar el uso de cul-de -sacs , sin embargo proporcionar calles más estrechas , más allá del pasillo principal , para ralentizar el tráfico. Todos los bloques deben tener las aceras , así como de los servicios, como el alumbrado público , bancos y botes de basura .
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Asegúrese de que el grupo ofrece una amplia profundidad a la memoria intermedia o la tierra de la finca poder . Estrechas franjas de tierra no aíslan la comunidad , ni son funcionales para el cultivo. Desarrollar un método para proteger el tamaño de las propiedades y la tierra circundante con documentos, como las ordenanzas, normas o pactos. Sin embargo , se medirá con las prescripciones y proscripciones de requisitos para permitir que el grupo rural crezca y se desarrolle en el futuro.
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