Cómo calcular el Índice de Espacio Piso de una propiedad particular

El índice de superficie (FSI ) de una propiedad es otro nombre para la relación de área de piso. El FSI se utiliza por distritos de zonificación para controlar el crecimiento de edificios . En una zona con un valor FSI de 1, el total de pies cuadrados de edificios de la propiedad no puede exceder de los metros cuadrados de la parcela. El constructor puede cumplir con el FSI mediante la construcción de un edificio de un piso que cubre la totalidad del lote , un edificio de dos pisos que cubre la mitad del lote, o un edificio de cuatro pisos que cubre una cuarta parte de la parcela. Instrucciones Matemáticas 1

obtener el valor en pies cuadrados para todos los edificios construidos en la propiedad. Usted puede medir desde el exterior o en el interior , pero si se mide habitaciones desde el interior recuerde cuenta el grosor de las paredes. Oficinas de registros de la ciudad o del condado por lo general tienen una copia del plano del terreno del lote ya que fue construido originalmente . Si se agregaron habitaciones o edificios adicionales más adelante , hay que sumar estos valores.
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Determinar los metros cuadrados de la parcela. Si el lote es un simple cuadrado o un rectángulo , puede multiplicar el largo por el ancho de una estimación inicial , pero para asegurar la precisión , comuníquese con la oficina local de impuestos o comprobar el título de propiedad . Si usted tiene la propiedad encuestados profesionalmente , es posible que algunas partes de la mentira mucho bajo las carreteras y sobre las cercas .
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Divida el valor en pies cuadrados de los edificios por el valor en pies cuadrados del lote. El número resultante es el FSI .


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