Las competencias generales de los propietarios en Alabama coinciden con los de otros estados. Los propietarios deben mantener una propiedad segura y habitable para los inquilinos . Deben asegurarse de que los inquilinos conocen los términos del alquiler , incluyendo cómo hacer los pagos , cuándo hacer los pagos y cómo pagar el depósito. Los propietarios deben devolver el depósito al final del plazo del arrendamiento , a menos que el contrato de arrendamiento establece lo contrario. Los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos a menos que violen los términos del contrato de arrendamiento o en violación de la ley de alguna manera, a no ser que el propio contrato de arrendamiento especifica que el propietario puede hacerlo sin previo aviso .
2006 Revisiones
En 2006 , las leyes que rigen los propietarios de Alabama se han cambiado , y algunas nuevas incorporaciones hacen leyes de Alabama diferentes de las de otros estados. Entre los cambios , los inquilinos son ahora capaces de romper el contrato con 14 días de antelación , si un problema de salud persiste que el propietario no arregla . Además , el propietario no puede entrar en la propiedad de un inquilino sin dos días de previo aviso , a menos que una entrada inmediata órdenes de emergencia. Los propietarios también tienen que devolver el depósito al inquilino dentro de 35 días , a menos que las reparaciones se deben hacer
Excepciones
Considerando que el inquilino Alabama - . Leyes residentes regular las relaciones entre los dos , algunos edificios y los inquilinos están no sujetas a las leyes. Casas de la fraternidad , hoteles y moteles no están cubiertos por las leyes y pueden tener normas más estrictas . Además , los empleados de un terrateniente que vive en el lugar no tienen las mismas leyes de gobierno . Condominios y edificios agrícolas también tienen muchas excepciones también. Todas las excepciones se encuentran en la Ley de Arrendadores e Inquilinos Uniforme .
Términos clave
Las responsabilidades de los propietarios, descritas en las leyes de Alabama , tienen una gran cantidad de letra pequeña. Cuando las leyes se refieren a una " persona" que se aplican a las personas, grupos u organizaciones que ocupan una unidad. El término " día " en arrendamientos que se usan para referirse a un día hábil , pero ahora se refiere a un día del calendario. Además, " propietario " se refiere al propietario, gerente o trabajadores de una instalación. Las leyes también requieren que los propietarios de mantener todos los " códigos de construcción y la vivienda ", que se refiere a las leyes, códigos o reglamentos que rigen los edificios residenciales .
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