Una inspección de vivienda es importante y , en algunos casos, se requiere. Por ejemplo , al comprar o vender una casa , una inspección es requerida por el banco.
El propósito aquí es asegurarse de que la propiedad no tiene ningún defectos ocultos que no están siendo revelados en la venta . Esto ayuda a asegurarse de que la valoración de la propiedad es la correcta. Si hay cosas malas en la casa , tales como problemas con la fundación o daño de la termita , esto significa que el precio de venta se infló y la casa no valía tanto como el vendedor afirmó . Informarse acerca de los problemas de antelación sería ayudar al comprador a reevaluar si querían comprar y ayudar al banco a decidir si la propiedad valía el préstamo que se solicita.
Como resultado de una inspección, un comprador podría retirarse de la oferta de todo juntos o dar al vendedor una oferta más baja , un tasador tener una mejor idea del valor , un banquero podrá decidir si la propiedad es digno de la cantidad solicitada en préstamo, y un propietario sabrá si hay es todo lo que necesita reparaciones .
Función
Una inspección de la casa generalmente incluirá el examen del sótano o sub - estructura de la casa, la calefacción y refrigeración , el ático y el techo . Los inspectores también podrán examinar el cableado, y examinar el interior de daños por agua o por insectos. El exterior se examina para detectar signos de podredumbre seca y húmeda , daños por insectos , incluyendo signos de termitas, y otros signos de problemas o daños.
Marco de tiempo
una de las razones más comunes para conseguir una inspección de la casa está relacionada con la venta de una casa. Cuando se trata de este tipo de situaciones , el hogar es generalmente inspeccionado después de un contrato se coloca en la casa, pero antes de que un préstamo está aprobado por una institución de crédito . Sin duda, se realizará antes de la fecha de cierre de manera que todas y todos los problemas y las reparaciones pueden ser tratados y corregidos adecuadamente .
Efectos
El efecto de una inspección de la casa se espera que sea que se necesite ninguna medida que implique que deban tomarse. Sin embargo , en muchos casos, es necesario hacer las reparaciones para corregir los problemas . La inspección le ayudará a reducir la causa del problema y se prestan en gran medida a las acciones necesarias para solucionar el problema. Al tener el pin situación señaló que es mucho más fácil de contactar y organizar para el tipo de servicio de reparación que se necesita para corregir el problema.
Consideraciones
Al tener una inspección de la vivienda realizada , es más importante tener una persona con conocimientos , confiable y competente efectúe la inspección. El individuo debe tener un conocimiento profundo de las prácticas de construcción , así como ser puesta al día y actualizada acerca de los códigos de construcción locales. Puede que también desee considerar la posibilidad de más de un individuo realice una inspección. Compare los resultados para una mejor imagen de la condición de la casa. Hable con otras personas que han tratado recientemente con el proceso de inspección , así como tableros de bienes raíces locales.
Beneficios
Hay muchos beneficios de tener una inspección realizada , sin embargo, el ahorro en dinero y parte de la tasa de mente bastante alto . Al saber exactamente lo que está mal , así como tener una idea de todo el proceso y el costo de corregir el problema es una herramienta invaluable para trabajar cuando se trata de reparadores o contratistas. La inspección también ofrecerá un nuevo propietario de la casa , por ejemplo , una cierta confianza en la casa que están comprando. Cuando se trata de las grandes sumas de dinero requeridas para la compra de muchos hogares, un sello de aprobación puede hacer que todos los involucrados , desde el comprador al prestamista , se sienten más a gusto.
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